Guía completa sobre la limpieza de comunidades de vecinos, escaleras y portales

¿Eres el nuevo presidente de tu comunidad y quieres cambiar el servicio de limpieza? ¿Llevas tiempo con un servicio contratado y no acaba de convencerte el trabajo que hacen? ¿Eres propietario y quieres saber exactamente en qué consiste el servicio de limpieza de comunidades de vecinos?. Nosotros, que nos dedicamos a esto desde hace más de 10 años hoy te traemos una guía completa sobre la limpieza de comunidades de vecinos para que no te quede ninguna duda al respecto. ¡3, 2,1! ¡Empezamos!.

¿Qué zonas se incluyen en la limpieza de comunidades de vecinos?

Como empresa de limpieza, lo primero que debemos conocer a la hora de afrontar la limpieza de comunidades de vecinos  son las zonas comunes de dicha comunidad para no dejar ninguna sin higienizar.

Normalmente cuando se cierra un contrato de limpieza para comunidades queda reflejado todo lo que incluye el servicio que la empresa de limpieza ofrece y de que zonas de hace cargo.

Las zonas comunes en la mayoría de comunidades de vecinos incluyen: escaleras, barandillas, portales, descansillos, garajes comunitarios, ascensores, pasillos, sótanos, trasteros, tejados, azoteas, porches, gimnasio, zonas infantiles, piscina, cuarto de basura, entre otros.

Tareas de la limpieza de las comunidades de vecinos

Es verdad que cada comunidad de vecinos tiene una extensión y unas necesidades, pero hay ciertas tareas convencionales que deben realizarse diaria o periódicamente. Es importante que las conozcas a la hora de cerrar un contrato de limpieza para tu comunidad de vecinos.

limpieza de comunidades de vecinos

Limpieza de suelos, escaleras y barandillas

Son los espacios más transitados por los vecinos por lo que necesitan un cuidado y limpieza diaria. En primer lugar eliminaremos el polvo con mopa, aspirador, o cepillo. A continuación procederemos al fregado de suelos y escaleras. Es importante que la limpieza de portales se realice en un momento de poco tránsito de vecinos para no poner en peligro la integridad de ninguno de ellos. Además siempre estará correctamente señalizado siendo uno de los puntos más importantes en la limpieza de comunidades de vecinos.

Para la limpieza de barandillas es importante utilizar productos desinfectantes ya que cada día pasan muchísimas monos por ellas y pueden convertirse en un foco de bacterias.

Limpieza de paredes y techos

Esta tarea no es necesario realizarla a diario pero si tenerla en cuenta para hacerlo de forma periódica. Retirar el polvo de las paredes y las esquinas (sitio propicio para la aparición de telarañas). La limpieza de estos rincones se realizará con unos instrumentos u otros dependiendo del material del que estén construidas dichas paredes y techos.

Limpieza de puertas, buzones y porteros

Cuando nos referimos a puertas incluimos las puertas ignífugas de los rellanos, las puertas de los portales, las puertas de entrada a la finca y todas las puertas que sean de uso comunitario, además de la zona de los buzones y de los porteros automáticos.

Limpieza de papeleras

Cada comunidad tiene un procedimiento establecido para la recogida de basuras. En algunas de ellas son los vecinos los que directamente depositan sus bolsas en los contenedores de recogida municipales. Sin embargo, en otras, existe un cuarto de basuras con varios contenedores destinados al reciclaje. Dependiendo de lo establecido, el servicio de limpieza contratado se encargará tanto de la limpieza de las papeleras de las áreas comunes como de la recogida de los residuos creados por los vecinos.

Limpieza de cristales y espejos

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Los cristales y espejos son una parte delicada de la limpieza de comunidades y puede marcar la diferencia en un buen servicio de limpieza. Son materiales delicados de limpiar y fáciles de ensuciar de nuevo, por lo que conviene estar muy pendiente de ellos. Dependiendo del tipo de cristal utilizaremos unos productos u otros para que no queden marcas. Además si son superficies muy amplias podemos ayudarnos de utensilios aptos para la limpieza de cristales como rasquetas o escobillas. En este post profundizamos un poco más sobre la limpieza de ventanas y cristales.

Limpieza de extintores y cajas de extintores

A veces son los grandes olvidados de las limpiezas de comunidades. Es importante tener en cuenta que son objetos delicados y con una seguridad especial, por lo que necesitan un especial cuidado a la hora de limpiarlos.

Limpiezas del ascensor

Junto con las escaleras y rellanos, los ascensores son otros de los lugares más transitados de la comunidad. Al ser espacios cerrados los olores se intensifican por lo que hay que ser constantes con su higienización. Además al ser un sitio de paso con bolsas, mochilas, maletas, bicicletas infantiles o ropa de deporte, es fácil que en poco tiempo se acumule mucha suciedad y residuos; por lo que debemos estar atentos a higienizar y desinfectar toda la zona a diario.

Limpieza de garajes

La limpieza de los garajes de las comunidades de vecinos es una tarea que suele llevarse a cabo (depende de cada comunidad) una vez al trimestre  aproximadamente. Es conveniente que el día que se proceda al saneamiento  se avise a los vecinos para que dejen libre su plaza de garaje tanto para facilitar las tareas como para evitar que ningún coche sufra desperfectos.

Limpieza de zonas de ocio

Cada vez es más habitual encontrar comunidades de  vecinos que cuentan con piscina, pista de pádel o gimnasio. Este tipo de zonas de ocio también requieren de una limpieza específica. En el caso de las piscinas normalmente el cuidado y limpieza está externalizado a la empresa responsable de la gestión de la zona acuática.

Para la limpieza de gimnasio y otras zonas deportivas es importante que se lleve a cabo una desinfección profunda de las máquinas ya que a diario pasan por ellas muchas personas en unas circunstancias de calor y humedad muy propicias para el desarrollo de bacterias.

Limpieza y tratamiento de cuartos técnicos

En la limpieza de comunidades muchas veces no se tienen en cuenta este tipo de cuarto a la hora de diseñar el plan de limpieza de la comunidad. Al ser cuartos no visibles al tránsito diario tienden a abandonarse. Es cierto que no es necesario realizar una limpieza diaria de los mismos, pero  es importante tenerlos en cuenta para que cualquiera que tenga que acceder a ellos pueda hacerlo de una manera segura y confortable.

Recomendaciones para la contratación de una empresa de limpieza de comunidades de vecinos.

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Documentación en regla

A la hora de contratar un servicio de limpieza debemos exigir que toda la documentación esté en regla,  tanto a nivel de obligaciones con la Seguridad Social como la documentación  que hace referencia a la cualificación del personal de limpieza y mantenimiento en la limpieza de comunidades de vecinos.

Riesgos laborales

En el sector de la limpieza e higiene profesional, existe una serie de riesgos laborales específicos o que se dan con más asiduidad. Gran parte de estas enfermedades o dolencias se pueden evitar con una formación adecuada en riesgos laborales. La empresa de limpieza que se encargue de una comunidad de vecinos específica debe contar con esta formación.

Maquinaria y productos

Es importante que conozcas los medios de los que dispone el servicio de limpieza de comunidades que contrates ya que será básico para el desarrollo de su trabajo.

Contacto fluido

La forma en la limpieza de comunidades de vecinos con la que te comuniques con los responsables del servicio de limpieza de tu comunidad será fundamental para la buena sintonía del trabajo por ambas partes. Puede que en un momento dado necesites comunicarles alguna incidencia o alguna mejora que la comunidad necesita por su parte. La empatía y la buena comunicación con la persona responsable harán que todo sea más fácil.

Sostenibilidad

Este punto es importante en el proceso de contratación de una empresa de servicios de limpieza. A día de hoy deberíamos tener en cuenta el impacto que puede tener sobre el medioambiente el servicio que vamos a contratar en nuestra limpieza de comunidades de vecinos.

Es verdad que en el sector de la limpieza es una misión difícil ya que los productos que se utilizan para la higienización y desinfección suelen ser productos con alta toxicidad. Aun así debemos en la medida de lo posible contribuir a la conservación del medio ambiente en todo lo que esté en nuestra mano.

Ahora ya sabes un poco más sobre nuestro trabajo; el que hacemos hace 10 años como empresa de limpieza en Madrid y nos encanta. Tu comunidad necesita personal de limpieza comprometida, experimentada y eficiente para hacerse cargo de su limpieza diaria ¿No crees? Nosotros queremos ayudarte.

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Manual imprescindible sobre limpieza de naves industriales

limpieza de naves industriales

¿Por qué se ha profesionalizado la limpieza de naves industriales? La respuesta es muy sencilla, un edificio con unas características tan particulares requiera de una maquinaria y unas prestaciones que solo puede dar una empresa formada por especialistas en la materia.

¿Sabes cuándo nacieron las primeras naves industriales? Lo hicieron a finales del siglo XVIII como consecuencia de la Revolución Industrial. Estos lugares rudimentarios tenían una serie de limitaciones que no se asemejaban en nada a las modernas naves actuales.

Fruto de esta evolución, los empresarios de hoy en día exigen que sus naves estén siempre en las mejores condiciones posibles. Por ello, la limpieza profesional del lugar de producción y almacenamiento de su negocio se ha convertido en una auténtica prioridad para ellos.

A continuación vamos a repasar contigo todos los puntos fundamentales de la limpieza de naves industriales. ¡Esperamos dejarte sin dudas!

¿Qué es la limpieza industrial?

La limpieza industrial es simplemente aquella que se realiza en fábricas o naves industriales. Fácil, ¿no? Su objetivo es mantener y sanear estos edificios para que siempre estén en unas condiciones higiénicas óptimas.

En el caso de las naves industriales, estas varían su tamaño y sus características dependiendo del sector y el volumen de negocio de la empresa. Como comprenderás, Airbus y un tradicional secador de jamones necesitan lugares distintos para desempeñar su actividad. 😉

Por ello, la limpieza llevada a cabo por profesionales es vista por los empresarios como una garantía de que, sea o como sea su nave, estas empresas van a lograr grandes resultados gracias a la experiencia de su personal y al uso de la más alta tecnología.

¿Cuáles son los beneficios de la limpieza de naves industriales?

limpieza de naves industriales

La limpieza industrial profesional es una inversión muy positiva para cualquier empresa. Estas son las razones:

  • Asegura el buen estado de conservación de los productos. Este punto es muy importante debido a la pérdida de dinero y credibilidad que puede provocar introducir en el mercado productos en mal estado. Por tanto, la higiene es clave.
  • Logra que las instalaciones y la maquinaria de la empresa dure mucho más tiempo. Esto se traduce en un ahorro notable al cabo del tiempo.
  • Da una buena imagen. Muchos consumidores o clientes son partidarios de visitar el lugar donde se gesta el producto que van a comprar, por ello será mucho más sencillo que confíen en tu empresa si esta presenta unas condiciones higiénicas óptimas.
  • Permite recibir a los inspectores de trabajo con total tranquilidad. No tendrás que abonar multas y sanciones si cumples con los más altos estándares de limpieza.
  • Es positivo para los trabajadores. Desempeñar sus funciones en un lugar en buenas condiciones mejorará su salud, su implicación y su bienestar. Además, siendo felices serán mucho más productivos.

¿Cómo limpiar una nave industrial?

Para limpiar la casa puedes decantarte por fregar o barrer manualmente, pero en la limpieza de naves industriales este sistema tradicional solo es útil para los baños o espacios muy reducidos. Lo más eficaz es utilizar alguna de las siguientes técnicas:

¿Cómo limpiar con vapor seco?

La limpieza de naves industriales con vapor consiste en aplicar sobre la superficie, como su propio nombre indica, un vapor que solo contiene un 5% de agua. Por tanto, es una opción muy ecológica porque ni derrocha agua, ni utiliza productos con componentes químicos.

Se puede utilizar tanto en interiores como en las fachadas de las naves industriales. Esta técnica destaca por su eficacia a la hora de desinfectar y quitar la grasa adherida a la superficie. Eso sí, se debe aplicar siempre en lugares compatibles con el calor.

Precisamente por esas altas temperaturas, deben realizarla siempre especialistas. Estos deben conocer la técnica a fondo e ir protegidos con guantes y gafas especiales. ¡Adiós riesgos!

¿Cómo limpiar por agua a presión?

limpieza de naves industriales

¡Correcto! Como has imaginado, consiste en sanear mediante un gran chorro de agua. Este se dispara desde una lanza a presión y resulta muy eficaz.

Esta técnica es muy popular, pero tiene bastantes inconvenientes: no es nada ecológica por la gran cantidad de agua utilizada y el suelo queda completamente mojado. Por ello, se recomienda utilizarla en exteriores o en lugares con desagües o sistemas de drenaje.

¿Cómo limpiar por ultrasonidos?

Su nombre de película de ciencia ficción no es casualidad, se trata de una de las opciones más innovadoras en limpieza de naves industriales. Es muy interesante para la limpieza de los objetos y de la maquinaria de las instalaciones porque realiza un trabajo muy a fondo.

Este eficaz sistema utiliza máquinas industriales de ultrasonidos, ondas sonoras cuya frecuencia sobrepasa la audición del oído humano, a las que se les introduce detergentes biodegradables de primera calidad.

¿Cómo limpiar con técnicas de limpieza con espuma?

Esta opción es muy recomendable para la limpieza de las máquinas y consiste en el impacto de un chorro de espuma sobre el producto. Se debe dejar actuar la espuma durante media hora y después aclarar. Hay que tener cuidado porque puede encharcar la superficie.

Máquinas más utilizadas en la limpieza industrial

Las naves industriales tienen una extensión considerable que requiere de la utilización de la maquinaria más avanzada. Estas permiten realizar la limpieza de una forma mucho más rápida y cómoda. Estos son algunas de las más utilizados:

Máquinas fregadoras

Son muy útiles porque no solo friegan, también barren y enjuagan. Tienen un depósito de agua y detergente que varía dependiendo de las necesidades. Del mismo modo, para naves grandes es interesante la opción con motor y asiento (parecida a una moto) para mayor comodidad del operario.

Máquinas barredoras

Recogen la suciedad mediante cepillos redondos y la acumulan en su interior. Son también una muy buena opción para los exteriores.

Máquinas aspiradoras

Guardan similitudes con las que se utilizan para la limpieza del hogar pero tienen dos importantes diferencias: son mucho más potentes y también absorben líquidos. Es muy útil para la limpieza integral o la limpieza de obra.

En Servicios Sogar somos especialistas en limpieza de naves industriales y contamos con la maquinaria, los productos y los especialistas más competentes del mercado. Además, nos adaptamos a tus necesidades para que logres los resultados que deseas.

Si después de leer este post has visto la importancia de poner tu negocio en manos de profesionales o si simplemente quieres hacernos una consulta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Estaremos encantados de ayudarte!

Ranking de las mejores empresas de Madrid en limpieza de naves industriales

limpieza de naves industriales

La limpieza de naves industriales es una tarea muy exigente que deben realizar empresas competentes. Por ello, hemos creado para ti una lista con las mejores opciones para la limpieza industrial en Madrid.

Estas son las cinco empresas más completas, según nuestros criterios de calidad, pero el orden de aparición en la lista no se debe tener en cuenta. Todas son opciones muy interesantes para la limpieza de naves industriales.

  • Servicios Sogar

Empresa con más de diez años de experiencia en la limpieza de naves industriales. Se caracteriza por apostar por la última tecnología, cuidar el medio ambiente y adaptarse a todo tipo de clientes. Sus servicios se pueden contratar en toda la Comunidad de Madrid.

Además, son muy exigentes con la formación y seguridad de sus operarios y tienen un formulario online con el que se puede solicitar presupuesto. ¡Contestan muy rápido!

  • Perfexya

Están especializados en la limpieza de oficinas, pero también ofrecen un gran servicio de limpieza de naves industriales. Tienen una plantilla de casi trescientos trabajadores y cuentan con un tarificador online con el que el que te puedes hacer una idea de lo que te vas a gastar.

  • Limpiezas LM2

Llevan treinta años en el sector. Tiene un equipo de limpieza con trescientos cincuenta empleados y clientes tan importantes como BBVA o la Agencia Tributaria han depositado su confianza en ellos. Además, tienen un blog con consejos muy interesantes 😉

  • Limpiezas Sil

Esta empresa de limpieza propone una personalización muy avanzada que varía dependiendo de los tipos de naves industriales que tengan cada uno de sus clientes.

Desarrollan su actividad desde 1996 y han logrado varias certificaciones de calidad ISO como reconocimiento a su excelente labor.

  • La Empresa de Limpieza

Ofrece servicios muy completos y una maquinaria puntera. Del mismo modo que Perfexya, la Empresa de Limpieza también ofrece en su web la posibilidad de rellenar un formulario muy útil para calcular el coste aproximado de sus servicios.

 

 

 

 

 

 

 

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¿Cómo se lleva a cabo la limpieza de centros comerciales? Todo sobre este servicio

cómo hacer la limpieza paso a paso de centros comerciales

Los centros comerciales, son lugares en los que el ocio, las compras y la diversión, se unen en un único espacio. Dependiendo de las temporadas de mayor afluencia a estos lugares, los servicios de limpieza prestados por empresas de limpieza profesionales, serán más exhaustivos o más tranquilos. Por poner un ejemplo, es más probable que el servicio de limpieza de centros comerciales en el día 5 de enero, sea algo más duro, debido a la gran afluencia de público, motivado por las últimas compras del día de reyes. El caso opuesto sería un lunes de temporada baja a las 12:00 de la mañana. Que sea temporada baja no significa que se pueda descuidar el servicio de limpieza de centros comerciales, pero indica que será más sencilla la realización de la tarea, y permanecerá limpio por más tiempo.

Limpieza de centros comerciales por zonas

Por lo general desde pequeños supermercados a grandes centros comerciales, cuentan con diferentes zonas en las que realizar tareas de limpieza, las zonas generales suelen ser:

  • Servicios/ aseos
  • Escaleras mecánicas
  • Ascensores
  • Parking o zona de aparcamientos
  • Diferentes comercios
  • Pasillos
  • Almacenes

Adicionalmente a estos espacios, y siempre según el centro comercial, podemos encontrar también los siguientes espacios.

  • Sala de lactancia
  • Guardería o ludoteca

¿Cómo limpiar cada zona de un centro comercial?

Limpieza de aseos en centros comerciales

limpieza de aseos en los centros de ocio y compras

Se trata de uno de los elementos a limpiar clave en toda limpieza de centros comerciales, puesto que son los lugares que mayor suciedad acumulan a lo largo del día, debido a la afluencia de público. En caso de que el centro comercial solo cuente con un aseo o baño, para todo el espacio, este servicio de limpieza se realizará más veces en un mismo día, siendo esta tarea frecuente por la mañana, tras la hora de comer y a final de la tarde, pero ¿cómo debe hacerse de forma correcta la limpieza de aseos?. A continuación te lo vamos a resumir paso a paso.

  • Vacía las papeleras. La primera tarea a realizar, esta siempre será la primera tarea, puesto que conseguiremos mantener libre de basura el aseo, para comenzar la limpieza.
  • Desinfección y limpieza de sanitarios, entre los que se incluyen lavabos, W.C. y urinarios.
  • Limpieza de cristales, espejos y puertas
  • Rellenar dispensadores de jabón, reponer papel higiénico y en caso de que cuente con ello papel de secado de manos.
  • Cambiar cada cierto tiempo los productos bacteriostáticos que estén a punto de agotarse
  • Comprobar si hubiera secadores de mano, que están en perfecto estado
  • Revisar que todas las luces y cisternas funcionan correctamente.
  • Barrido húmedo con mopa, así como un exhaustivo fregado de los suelos siempre con productos desinfectantes a poder ser inodoros, es decir que a menos que sea necesario, un buen servicio de limpieza de centros comerciales debe evitar lejías.

Estas funciones no solo están dentro de un buen servicio de limpieza de centros comerciales, sino que además forman parte de las tareas de mantenimiento diario del espacio.

Limpieza de escaleras, hall y pasillos en centros comerciales

A la hora de limpiar el hall de un centro comercial, nos encontramos por norma general ante suelos que suelen ser pulidos, al menos una vez al mes. Por ello, es importante en todo momento, el uso de productos que mantengan el brillo del suelo, sin deteriorar su estado.

Para realizar la limpieza de los transitados pasillos de centros comerciales, se suelen usar herramientas profesionales de limpieza, entre ellas barredoras y fregadoras mecánicas, las cuales dejaran la superficie con el brillo deseado. Al ser lugares de transición entre tiendas u otros espacios, en ocasiones puntuales pueden presentar manchas fáciles de eliminar con un simple fregado común.

La limpieza de escaleras de centros comerciales, generalmente se realiza de forma exhaustiva para evitar encerar de más las zonas que pueden causar caídas, se comenzará con un barrido completo de la superficie, posteriormente las barandillas y pasamanos, para terminar se fregara toda la superficie de las escaleras. ¡Recuerda colocar el cartel de recién fregado!

Las escaleras mecánicas más que un servicio de limpieza, necesitan uno de mantenimiento, que en todo momento tenga en cuenta si funcionan de forma correcta o hace falta una reparación.

Limpieza de ascensores

Al igual que ocurre con las escaleras y pasillos, los ascensores suelen ser lugares muy transitados dentro de los centros comerciales, ya sea por exceso de compra, para bajar más rápido o por cualquier otra comodidad, se convierten en lugares de aforo constante.

Para llevar a cabo su limpieza primero habrá que distinguir si son de acero, o de cristal transparente, para utilizar productos relacionados con la limpieza de estas superficies.

Comprobar el funcionamiento correcto de los botones, que las bombillas estén todas luciendo correctamente.

Y en periodos superiores al mes, sería conveniente parar el ascensor para limpiar el hueco de este, ya que es un lugar que suele acumular bastante basura, por el trasiego diario de personas.

Limpieza de escaparates en centros comerciales

Estos espacios acristalados, son lo primero que ve una persona mientras pasea por el centro comercial, buscando hacerse con algún objeto. La limpieza de estos reflejará el buen servicio de la empresa de limpieza contratada, puesto que por lo general las personas al acercarse a ellos dejan las huellas marcadas, por no hablar de los niños mientras comen.

Su mantenimiento y limpieza es realmente sencillo, consiste en una limpieza de cristales, con productos especiales para el abrillantado de cristales, y un posterior secado sin dejar huella.

Si el resultado es el correcto, los escaparates lucirán de maravilla entre paseo y paseo de los clientes.

¿Cómo realizar la limpieza de aparcamientos o garajes en centros comerciales?

A la hora de limpiar una superficie tan problemática como suelen ser aparcamientos o garajes y aún más en centros comerciales, existen una serie de requisitos que debemos tener en cuenta, como por ejemplo:

Si nos encontramos con manchas difíciles como por ejemplo aceite, es importante no dejar que persistan durante mucho tiempo, puesto que cuanto más recientes sean serán más fáciles de eliminar. Es por ello que para facilitar estas tareas, los servicios de limpieza de aparcamientos, garajes o parking de centros comerciales, se realizan una vez el centro comercial ha cerrado.

¿Cómo eliminar las manchas de aceite y grasa del aparcamiento?

El método casero para la eliminación de estas manchas, en el suelo del aparcamiento del centro comercial es el siguiente:

  • Cubre las manchas con serrín, este material es un potente absorbente de suciedad, por lo que permitirá eliminar la mancha de grasa de forma sencilla
  • Utiliza una escoba de cerdas rígidas para acabar con la suciedad y el serrín del suelo, empujando de forma vigorosa sobre la mancha.
  • Sobre la mancha resultante tras este proceso, vierte detergente del típico para lavar la vajilla, y deja reposar la solución durante algo más de 50 minutos.
  • Derrama agua hirviendo para acabar con el detergente que haya quedado en el suelo, frotando de nuevo con un cepillo de cerdas duras sobre la mancha.

Si la empresa contratada para prestar este servicio cuenta con maquina lavadora a presión, en ese caso se podrá eliminar la mancha combinando esta herramienta con agua fuerte, para ello la potencia mínima ha de ser 82737 milibares.

cuidado y mantenimiento de garajes

El ácido, solo debe aplicarse en casos en los que la mancha persiste y es imposible de eliminar con facilidad, para ello siempre es recomendable seguir las instrucciones del fabricante, usar la ropa adecuada para el uso de ácido, y tras dejar en remojo la mancha durante unos segundos enjuagar con agua a presión.

Desde el Servicios Sogar, te recomendamos que uses bicarbonato, como neutralizante del ácido, y de nuevo con la ayuda de la maquina a presión elimines, los restos de este material.

¿Cómo hacer la limpieza de fachadas en centros comerciales?

Aunque aparece en último lugar, la fachada es la primera impresión de todo visitante al centro comercial, generalmente y debido al paso del tiempo, las paredes se deterioran, dando un aspecto  de dejadez en la higiene del centro comercial. Para realizar la limpieza  y mantenimiento de fachadas en centros comerciales hay tres tareas esenciales que enumeramos a continuación.

  1. Barrer y eliminar toda la basura acumulada en puertas de acceso al centro comercial, este tipo de basura pueden ser desde cigarros hasta paquetes, bolsas o recipientes en los que se guarda la comida rápida.
  2. Eliminar manchas de la pared, tanto grafiti, como cualquier otra marca que pueda dar indicios de dejadez en el edificio.
  3. En caso de que sea necesario, aplicar una capa de pintura para recuperar el aspecto brillante del centro comercial, incitando así a la visita y posterior compra del público.

¿Qué ofrecemos en Servicios Sogar?

Nuestra empresa se caracteriza por ofrecer un completo servicio de limpieza y mantenimiento, adaptado a las necesidades de cada cliente y  espacio. Nuestro equipo de profesionales formados con anteriormente, se ocuparán de realizar una correcta limpieza de centros comerciales, siempre intentando entorpecer lo mínimo la actividad comercial del lugar.

Si quieres solicitar más información sin compromiso, no lo dudes y ponte en contacto con nosotros a través de nuestro formulario o en el 913 446 257.

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Guía de limpieza de zonas comunes. Todo lo que debes saber al contratar éste servicio

cómo hacer la limpieza de zonas comunes

Cada vez es más frecuente para las empresas que prestan un servicio de limpieza, llevar a cabo un exhaustivo servicio de mantenimiento y limpieza de zonas comunes, ya sea en comunidades de vecinos, edificios empresariales, hospitales, centros comerciales, etc.

Este tipo de servicio y dependiendo específicamente del tipo de edificio y las zonas comunes a limpiar, se prestará con unas herramientas específicas para cada zona, siendo distinto el cepillo para barrer el portal, que el que se usará para barrer la calle, por ejemplo.

Si quieres realizar la limpieza de zonas comunes de forma correcta, toma nota de los siguientes consejos de nuestros expertos en el servicio de limpieza.

¿Cómo identificar las zonas comunes que hay que limpiar?

Dependiendo del tipo de edificio, tendremos que localizar cuales son los lugares comunes en los que realizar la limpieza.

Un ejemplo claro de zonas comunes, son los portales y escaleras del edificio.

¿Cómo limpiar zonas comunes como portales y escaleras?

A la  hora de realizar una limpieza de zonas comunes en por ejemplo un edificio empresarial, o comunidad de vecinos, en todo momento ha de tenerse presente, la importancia de la limpieza de escaleras.

Estas son los lugares de acceso más transitados por las personas, ya que en caso de no contar con ascensor son el único punto de conexión entre la calle y los hogares. El tránsito delas escaleras es constante, por lo que están expuestas  a la suciedad directa de la calle, las condiciones temporales también afectan a la higiene de las escaleras.

Por este motivo, dentro de los servicios de limpieza de zonas comunes, las escaleras han de ser limpiadas  cada día o días alternos, para que siempre luzcan brillantes.

limpieza de escaleras dentro de las labores de limpieza de zonas comunes

¿Cómo limpiar las escaleras  y portales paso a paso?

  • El primer paso para realizar la limpieza de estas zonas comunes, es quitar el polvo con una aspiradora o mopa, esto se hace así por una doble finalidad, por un lado se evita rayar la superficie, y por otro se consigue acabar con la suciedad del lugar.
  • El segundo paso, corresponde a una de las tareas más comunes en limpieza de zonas comunes, se trata del fregado de los suelos. Se recomienda que esta tarea se haga en momento en los que el trasiego del lugar sea el mínimo, puesto que se evitaran por un lado caídas y resbalones, y por otro las molestas pisadas tras fregar. Debemos tener en cuenta el material del que están hechas las escaleras, para así poder usar los productos adecuados. Por ejemplo si son de madera, se deberán usar productos que mantengan el ph de la superficie, mientras que en terrazo, no se recomienda el uso de materiales ácidos para la limpieza, como por ejemplo el vinagre. Además hay que seguir siempre la misma dinámica para no dejar dibujos en el suelo.
  • El tercer paso para la limpieza de escaleras, es limpiar barandillas, pasamanos. Para ello es fundamental usar productos desinfectantes, puesto que a diario varias personas pasan sus manos por ellas, llegando a convertirse en un foco de bacterias.

Estas tareas las pueden realizar desde los conserjes del edificio, hasta un servicio especializado en limpieza de espacios comunes.

¿Cómo realizar la limpieza de trasteros?

A la hora de prestar un servicio de limpieza de trasteros en zonas comunes, la empresa encargada de prestar el servicio, generalmente solo se dedicará a la limpieza de pasillos de acceso, y puertas.

Es importante de nuevo conocer donde están ubicados estos, puesto que los trateros exteriores no se limpian igual que los interiores. Así mismo,  los que se encuentran en la azotea no se limpian igual que aquellos que están en la zona de garaje.

Los paso para limpiar estas zonas comunes tan transitadas son:

  1. Barrer la superficie del pasillo de acceso a cada trastero
  2. Limpiar cristales y puertas visibles
  3. Fregar el suelo completamente

En caso de contar con ventanas, será recomendable ventilar el lugar.

limpieza de trasteros

Para aquellos trasteros que se encuentran en garajes, se seguirá un servicio de limpieza de zonas comunes similar al usado en el aparcamiento o garaje. Siendo  similar al siguiente.

¿Cuáles son las tareas típicas en la limpieza de zonas comunes para aparcamientos?

  1. Limpieza de techos, puntos de iluminación y superficies verticales. Siguiendo las pautas clásicas en limpieza profesional, se comienza la limpieza de garajes por los techos, elementos de iluminación y paramentos verticales de los cuales se elimina el polvo, así como de las columnas, conductos y tuberías, puertas interiores y de accesos de entrada y salida.
  2. Barrido y fregado mecánico de suelos. Dependiendo del tamaño de las instalaciones se trabaja con barredoras-fregadoras mecánicas dirigidas por un operario en espacios de pequeño tamaño, en los que se consigue limpiar en una pasada un ancho de medio metro de superficie. Este tipo de barredoras fregadoras de suelo, con motor eléctrico, o con gasolina, también se encuentran con mayores capacidades de limpieza por pasada trabajar en instalaciones medianas con anchos superiores de entre 60 cm., y un metro. Y con ellas se consigue una doble funcionalidad que acorta mucho los tiempos de trabajo y por tanto también los costes. Para la limpieza de garajes y zonas comunes de grandes dimensiones, se suelen utilizar fregadoras tripuladas automáticas, con conductor, en versiones con motor de gasolina, diésel, o baterías, y abarcan dimensiones de barrido y fregado en cada pasada de entre un metro y metro y medio. En la limpieza garajes o parkings no cubiertos, y zonas viales, se utilizan vehículos de limpieza industrial que cuentan con autorización para circular por las vías públicas realizando las tareas de barrido y fregado de calzadas. En cualquiera de los casos, para hacer la limpieza de garajes, se parte de los pasillos centrales, desde los que se accede primero a las distintas plazas de forma ordenada, finalizando en las zonas de rampas. Para conseguir quitar manchas de grasa se utilizan productos desengrasantes y una temperatura elevada del agua. Una vez al año, conviene realizar una limpieza en profundidad, abrillantando, puliendo o encerando posteriormente los suelos según sea el material.
  3. Limpieza manual de interruptores y pulsadores, extintores, cartelería y señalización, pasamanos y resto de elementos con vaciado de papeleras, areneros y reposición de bolsas.
  4. Limpieza de sumideros con levantamiento de rejillas, retirando la suciedad superficial, y con el uso de máquinas de agua a presión para conseguir que los sistemas de tuberías queden libres de grasa, barro y otros restos, si resulta necesario. Esta tarea es fundamental para evitar potenciales inundaciones en los garajes por un mal drenaje.
  5. Limpieza de escaleras y ascensores de acceso al portal. Las escaleras y ascensores son zonas de mucho tránsito, por lo que requieren una limpieza frecuente que puede ser en días alternos o como mucho semanal, haciendo un barrido y fregado de peldaños, descansillos, puerta y suelo de ascensores. También hay que eliminar huellas de mecanismos de acceso, cuadro de pulsadores de ascensores, paredes interiores y espejos de los elevadores.
  6. Limpieza en aseos públicos, en caso de que disponga de ellos. La cantidad de usos determinará la frecuencia con la que hay que realizar sólo el mantenimiento de limpieza y desinfección de inodoros y lavabos, más el barrido y fregado de suelos, con reposición de papel higiénico, y mantenimiento de secadores de manos. Cada cierto tiempo, también habrá que higienizar las puertas y los azulejos.
  7. Control de plagas. La situación de los garajes y parking, en zonas soterradas, y el tipo de instalaciones con sumideros, hace que sean lugares de anidación de roedores y cucarachas si no existen unos procedimientos de control adecuados y una higiene correcta.

cuidado y mantenimiento de garajes

¿Qué debe incluir un presupuesto de limpieza de zonas comunes?

Antes de prestar un servicio de limpieza de zonas comunes, es importante calcular un presupuesto en el que se incluya todo lo necesario para el desarrollo general de la tarea, entre los puntos que deben estar incluidos se encuentran:

  • Materiales que se usarán para desarrollar las tareas de limpieza y mantenimiento de zonas comunes.
  • Espacio que incluirá la extensión a limpiar por la empresa especializada en el servicio de limpieza.
  • El personal empleado para llevar a cabo esta labor de limpieza.
  • Las horas aproximadas que se dedicarán al servicio
  • Y la forma de pago del servicio.

Si estas buscando un buen servicio de limpieza de espacios comunes, contacta con nosotros sin compromiso, a través de nuestro formulario, o llamando al 913 446 257.

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