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6 pasos para llevar a cabo un buen mantenimiento de piscinas

El mantenimiento de piscinas es el segundo paso para seguir, una vez que hemos instalado y limpiado por primera vez una piscina de cualquier tipo.

El verano es la época del año cuando más se visita una piscina. Y para poder disfrutarla debemos cuidarla durante el resto del año y en especial en estos calurosos meses. Los métodos utilizados son variados, pero el objetivo es mantener la piscina con los niveles de tratamiento adecuados para su uso.

6 pasos esenciales para el mantenimiento de piscinas

Este proceso se realiza con productos químicos que mantienen limpia la piscina. Tanto en la superficie como en la parte más profunda tenemos que tener cuidado, cada producto que os contamos a continuación es para algo determinado:

Paso 1. Regulación del PH

El pH de la piscina puede ser alto o bajo. Es importante que los datos obtenidos del agua entren dentro de los parámetros aptos para su uso. En cuanto a la medición, esta se hace sobre el nivel de acidez en una escala del 0 al 14.

Si el resultado está por debajo del 7, la acidez es elevada. En cambio, si está por encima del 8, es agua alcalina. El valor intermedio para tener el nivel perfecto es entre 7 y 7,8.

mantenimiento de piscinas

Necesitamos principalmente una herramienta sin la que no conseguiríamos el acertado mantenimiento de piscinas:

  • Medidor de pH en gotas. Es el medidor más barato y el más usado. Se compone del Phenos Red, que es el reactivo químico, y el OTO, el químico que mide el cloro. Puede que el resultado no sea exacto debido a la cantidad de agua contenida en la piscina.
  • Medidor de pH en pastillas. Funciona exactamente igual que el medidor en gotas, pero con pastillas. Cada caja de pastillas contiene suficientes para 20 mediciones.
  • Tiras analíticas. Son unas tiras de cartón o papel impregnados de una sustancia química que reacciona con el contacto del agua. No es de los más baratos y su uso es escaso.
  • Fotómetros. Es un aparato electrónico que se mete en el agua y al revisar la pantalla, ésta marca el nivel del ph. La mejor parte es que puede calcular hasta 15 parámetros del agua. No son desechable pero su precio ronda los 150-200 euros.

Paso 2. Cloración

El cloro es lo que desinfecta el agua y la mantiene limpia. El nivel más adecuado para poder decir que el cloro de la piscina es perfecto se encuentra entre 0,6 y 1,5 mg/l.

Las herramientas para medirlas son las mismas que para el pH. Si este tiene un nivel que no se encuentra entre los parámetros de 7 y 7,8, la cloración no será efectiva y no servirá de nada añadirle pastillas o líquidos químicos para mantener el mantenimiento de piscinas.

Existen tres formas de limpieza:

  • Hipoclorito sódico
  • Hipoclorito cálcico
  • Tricloro

Al principio de la temporada de baño es bueno realizar una tarea de choque y suministrar el tratamiento en gran cantidad.

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Paso 3. Anti-algas

Las algas son sinónimo de un mal mantenimiento de las piscinas. Va relacionado con el color del agua y se puede volver de un tono verdoso. Incluso se puede notar un fuerte mal olor y las paredes estarán resbaladizas. Es de gran ayuda si limpiamos en profundidad el fondo para evitarnos este problema.

El principal factor para la propagación de las algas es el filtro y se debe revisar para que no exista ningún problema. El tratamiento debe ser constante y sin fallos. Lo más habitual es que el alguicida se aplique en forma líquida, en polvo o en pastillas.

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Paso 4. Floculantes

Es la parte más complicada de eliminar. Como consecuencia de un agua muy dura. Si percibimos que la superficie del agua es blanquecina y turbia significa que hay una masificación de cal.

Lo único que tendremos que hacer es aplicar el producto y las partículas descenderán lentamente hasta posarse en el fondo. Con esto, solo tendremos que pasar la limpiadora y asunto arreglado.

Paso 5. Anti-cal

Ocurre lo mismo que con el floculante, se trata de la concentración de partículas disueltas en suspensión de más de 1.000 partes por millón. Este tipo de aguas provocan muchos problemas al desinfectar y el pH no se regula con normalidad, y dejando en un grave compromiso el mantenimiento de piscinas.

Paso 6. Fungicidas

La humedad y el calor son muy habituales en las piscinas, en las cubiertas, sobre todo. La aparición de hongos es muy probable y es necesario usar zapatos adecuados para poder mojar los pies. Es una característica propia de las duchas comunes.

Aplicando fungicida evitamos la propagación de gérmenes y un mantenimiento de piscinas correcto.

¿Cada cuánto realizar el mantenimiento de piscinas?

De una forma u otra, el mantenimiento se realizará dentro de unos parámetros determinados y las actividades a realizar serán especificadas dentro de cada momento:

Diario

  • Analizar el pH según los parámetros ya indicados y vigilar que el agua recogida no posea imperfecciones sospechosas que entorpezcan el proceso de análisis.
  • Lo mismo con el nivel de cloro. Determinar si es correcto y en caso contrario medir la cantidad adecuada para poder resolver el problema.
  • Limpiar la superficie del agua de insectos, hojas, ramas de los árboles y objetos como plástico para evitar obstaculizar así cualquier orificio importante para la correcta depuración del agua.

Semanal

  • Chequear que haya suficiente stock de los productos químicos necesarios para la limpieza. Si hay escasez de alguno, reponerlo cuanto antes.
  • Limpiar las paredes interiores de la piscina y el fondo para evitar la acumulación de partículas que puedan contaminar el agua.
  • Revisar el filtro y la depuradora para prevenir atascos o surcos que muestren señales de algún defecto en el sistema de mantenimiento de piscinas.

Consejos para el mantenimiento de piscinas

Antes de nada…

Como muy bien dice el título, antes de incluso poner a punto la piscina, necesitamos revisar cualquier reparación que se necesite: mangueras, filtros, aislantes, etc. Existen muchos materiales en el mercado, pero nosotros os recomendamos el epóxido, que se adhiere perfectamente a la mayoría de las superficies.

La depuradora.

Además de revisarlo semanalmente, no está de más hacerlo cada día. Así será más fácil arreglar cualquier problema que se produzca. Se recomienda filtrar el agua durante 24 horas para una mejor calidad en el mantenimiento de piscinas.

La seguridad.

Echarles un ojo a los sistemas de seguridad como barandillas nos evitará llevarnos un buen susto con los más pequeños. El suelo también es importante ya que algunas partículas como pequeñas piedrecitas o partes de pulsera podría quedarse incrustadas y provocar heridas.

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La higiene adecuada.

No dejar, bajo ningún concepto, de revisar la limpieza de las piscinas. Si lo hacemos a una hora determinada, que esta sea inamovible. Así creamos un hábito que nos ayudará a siempre estar al tanto con el mantenimiento de piscinas.

Usar lona.

Durante los meses en los cuales no se haga uso de la piscina, una lona que la cubra puede maximizar la protección de esta. En este sentido, evitamos en contacto del agua con hojas, insectos y otros elementos contaminantes.

Como empresa de mantenimiento de piscinas en Madrid, conocemos los procesos y productos más acertados para tu piscina. Sin duda, nuestros servicios te ayudarán a mantener una limpieza en profundidad. En nuestra web encontrarás un surtido muy completo de nuestro trabajo.

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¿Cómo limpiar ventanas y cristales muy sucios? 9 Técnicas, métodos y consejos

cómo se limpian los cristales y ventanas

 

Limpiar ventanas y cristales muy sucios es una tarea poco agradable pero muy necesaria para que la luz natural penetre adecuadamente, a la vez que se completa el aspecto de limpieza total de los espacios.

El problema es que en muchas ocasiones, al limpiar ventanas y cristales, no se consigue el resultado esperado, pese a realizar un gran esfuerzo, lo que queda patente en los corros y rallas que presentan los cristales después de haber trabajado intensamente con el trapo.

También es muy frecuente que después de hacer la limpieza de ventanas y cristales, observes que existen restos de suciedad sobre recovecos y esquinas, que hacen necesario continuar insistiendo en la limpieza por una y otra cara.

¿Cómo se tienen que limpiar ventanas y cristales con cuidado?

que debes saber sobre la limpieza limpieza de ventanas

En teoría limpiar cristales no es un trabajo complicado, aunque si requiere paciencia y dedicación, además de tratarse de una tarea tediosa y poco productiva si no se utilizan las herramientas y productos adecuados y en un determinado orden.

Dado que somos una empresa de limpieza profesional, dedicada a limpiar cristales muy sucios tras una obra, ventanas de colegios, y escaparates de lugares con mucha afluencia de público en zonas con gran contaminación, queremos facilitarte unas pautas que nosotros utilizamos para que sepas como limpiar cristales de las ventanas.

  1. Prepara los siguientes materiales y herramientas para limpiar ventanas y cristales. Guantes, escalera, un balde con agua y amoníaco, y otro sólo con agua, plástico protector, jabón líquido, un pulverizador, un aparato para limpiar cristales, o raqueta de cristalero con labio de goma, una esponja, varios trapos de algodón que no suelten pelusa, un par de bayetas, aspiradora o brocha, e incluso un plumero con mango regulable y una rasqueta.
  2. Antes de realizar cualquier tipo de limpieza en húmedo vertical, conviene proteger las zonas próximas, en éste caso para hacer la limpieza de ventanas, protegiendo la pared y parte del suelo en la que vas a trabajar con plástico continuo del que utilizan los pintores. De ésta forma evitarás derrames accidentales de agua o productos que arruinarían el suelo o las paredes al limpiar ventanas y cristales.
  3. Cuando hagas la limpieza de cristales, aprovecha para hacer también la limpieza de ventanas en su totalidad, incluyendo perfiles, marcos, manivelas y poyetes de ventanas. Los repasos de cristales, se realizan cuando existe suciedad puntual tras una reciente limpieza de ventanas.+
  4. Descuelga la barra con las cortinas, y aprovecha para lavarlas.
  5. A continuación comienza a retirar el polvo en seco para comenzar la limpieza de marcos de ventanas, utilizando una aspiradora para retirar la suciedad de los carriles, o una brocha si no tienes máquina, y ayúdate con una bayeta si se trata de ventanas abatibles, y para limpiar molduras y marcos, de ésta manera evitarás embarrar el polvo acumulado al caerle agua encima, y que su limpieza sea más dificultosa.
  6. Haz una solución de agua con un chorrito de amoníaco y humedeciendo una bayeta, pásala por los marcos y perfiles interiores si estos son de aluminio lacado o pvc. Si los marcos de la ventana son de madera, en lugar de amoníaco debes realizar la misma operación pero añadiendo vinagre de limpieza en el balde de agua. Repasa de nuevo todas las superficies utilizando una bayeta aclarada ahora solo con agua para retirar restos de suciedad y producto, cambiando el agua tantas veces como sea necesario, y finalmente seca las superficies con un trapo absorbente. El orden de limpieza es muy importante, ya que si empiezas por los cristales, es muy posible que al hacer la limpieza de marcos de ventanas, acabes manchando o salpicando nuevamente, y teniendo en cuenta que son los elementos que requieren más dedicación, es mejor evitar probabilidades de que suceda esto. A continuación hay que repetir el mismo proceso para limpiar la ventana por fuera. Limpiar cristales ventanas correderas se consigue con mayor rapidez y facilidad si desmontas previamente las hojas, por lo que si quieres utilizar ésta opción, programa la limpieza para cuando estés acompañado por alguien en casa que pueda echarte una mano a la hora de desmontar y montar nuevamente, pero si resulta imposible, siempre puedes utilizar un plumero telescópico para tratar de retirar al máximo el polvo en grandes ventanales, y trabajar corriendo hacia un lado montando una hoja sobre la otra, y luego al contrario.
  7. Si vas a limpiar persianas, bájalas totalmente, y ayúdate con una bayeta seca para eliminar el polvo por la parte interior. A continuación añade un chorro de amoníaco en un balde, y con ayuda de una esponja grande y escurrida, haz pasadas ordenadas en el sentido de las lamas, aclarando constantemente. Termina con un paño humedecido sólo en agua templada, y posteriormente seca con otro paño absorbente que no deje pelusas. La limpieza de la parte exterior dependerá de si vives en un bajo o chalet, o eres capaz de desmontar la persiana para limpiarla, procediendo de igual forma que para la parte interior. Otra posibilidad para limpiar persianas muy sucias cuando son batientes es trabajar con una máquina de limpieza a presión, con la que se consiguen resultados perfectos, porque el vapor penetra hasta en los lugares más difíciles dejándolo todo impecable.
  8. Para limpiar cristales por su cara interior, rellena un vaporizador con agua y jabón, y aplica el producto por toda la superficie del cristal. Limpiar cristales con amoníaco es una buena solución que acorta la tarea, al no tener que insistir retirando espuma de jabón, a la vez que se consigue una buena desinfección y limpieza. A continuación utiliza una raqueta de cristalero con labio de goma, para ir retirando la suciedad, con ayuda de un trapo, limpia constantemente el labio de goma, y continúa haciendo pasadas en forma de abanico hasta que el cristal esté limpio. Por último utiliza un trapo de algodón puro que no desprenda pelusa, tipo camiseta vieja, y repasa esquinas o rayas que hayan podido quedar aún. A la hora de limpiar cristales por fuera, o limpiar cristales muy sucios, te recomendamos que primero elimines el polvo en seco con un trapo, para evitar barrillo que pueda producir arañazos, a la vez que se reduce la cantidad de suciedad inicial. A continuación repite la misma operación que has realizado en la parte interior.
  9. Cuando se trata de limpiar cristales de difícil acceso, o de como limpiar cristales de ventanas que no se abren en altura, te recomendamos que contrates alguna de las muchas empresas de limpieza que realizarán esta tarea que sólo se puede realizar contando con los medios de elevación y protección adecuados, por menos de lo que te imaginas.

limpieza de cristales y ventanas en profundidad

Algunos consejos prácticos para limpiar ventanas y cristales

Te dejamos también algunos trucos de limpieza y consejos para limpiar ventanas y cristales:

  • Asegúrate de que las bayetas y trapos para limpiar utilizados, no desprenden fibras ni pelusa, porque de lo contrario, echarás al traste toda la limpieza, teniendo que invertir mucho tiempo extra hasta que consigas eliminar los restos.
  • A la hora de limpiar cristales muy sucios con polvo, recuerda que antes de mojarlos, debes eliminarlo para no embarrar ni rallar.
  • Evita realizar la limpieza de cristales cuando el sol proyecta directamente sus rayos sobre estos, porque se secarán tan rápido que no te dará tiempo a limpiarlos correctamente.
  • Limpiar las persianas periódicamente, hará que acumulen menor suciedad, siendo mucho más fácil su mantenimiento.
  • Si tienes un cristal manchado con restos de adhesivos, puedes utilizar agua jabonosa para ablandarlos, y posteriormente con una rasqueta de la vitro, intentar eliminarlos procurando que no se extiendan los pedacitos, utilizando un chorro de alcohol directamente sobre el pegamento, y trabajando nuevamente con la rasqueta. Después limpiar cristales como siempre.
  • Para eliminar manchas de pintura o esmalte al limpiar vidrios, puedes utilizar la rasqueta para eliminar restos duros, y en caso de que no desaparezcan empapa un trapo con acetona o disolvente y remoja bien con el producto, para posteriormente intentar retirar la mancha. Como en el caso anterior, después de eliminar totalmente los restos de manchas, hay que limpiar cristales siguiendo el procedimiento habitual.
  • Para retirar los restos de geles y suciedad de los cristales de la mampara del cuarto de baño, existen trucos para limpiar cristales que funcionan muy bien, como éste que te proponemos a continuación: moja toda la parte interior de la mampara ayudándote con el flexo de la ducha, y a continuación sobre una esponja mojada vierte una cantidad de producto para limpiar vitrocerámica, frotando a continuación para extender sobre toda la superficie, limpiando también el perfil de aluminio.  Insiste más en dónde se acumula mayor cantidad de suciedad. A continuación sólo tienes que volver a proyectar agua con la manguera de la ducha, para terminar la limpieza de cristales, terminando con el secado ayudándote con un paño absorbente como siempre.

cristales limpios

Y ahora que ya sabes cómo limpiar ventanas y cristales, si no tienes tiempo, o para limpiar cristales en tu negocio, oficina o fábrica, contacta con nosotros.

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¿Cómo llevar a cabo una correcta limpieza de piscinas paso a paso?

 

limpieza de piscinas

Cuando hablamos de piscina, nos referimos a un entorno en el cual la relajación y diversión se unen. Sin embargo, para evitar riesgos en nuestra salud, y poder disfrutar de sus distintas variedades, es importante mantener una correcta limpieza de piscinas en todo momento, tanto el agua como las zonas de alrededor.

¿Qué es una piscina?

Una piscina, es una estructura, la cual debe aguantar el peso del agua en su interior, además de la presión de la tierra a su alrededor (en el caso de que sea enterrada). Su uso, es de sobra conocido por todos, tomar un baño y nadar.

Existen varios tipos de construcción para una piscina, que varían en función de la forma, presupuesto, materiales, tamaño, etc. En función del tipo de piscina, será necesario un tipo de mantenimiento y limpieza de piscinas u otro, en función de las necesidades que requiera el tipo de instalación concreta.

Tipos de piscinas para determinar el tipo de limpieza más adecuado

Antes de analizar cómo hacer la limpieza de piscinas, vamos a enumerar, algunos de los tipos de este tipo de instalaciones acuáticas.

Piscinas a nivel del suelo

Son aquellas que se encuentran enterradas, y en las que se accede de forma sencilla sin tener que subir a una plataforma (suelen ser las más corrientes). La limpieza de piscinas de este tipo, consiste en:

  • Riguroso cuidado del agua en general, manteniendo el nivel adecuado de pH y cloro.
  • Limpieza superior (al estar a ras de suelo es mucho más probable que acumule mayor suciedad, transportada por el aire)
  • Una exhaustiva limpieza del suelo y paredes de la piscina.

Gracias a un correcto mantenimiento de la limpieza de piscina, su uso y función serán más duraderos.

Si están realizadas en hormigón suelen presentar acabados en azulejo o gresite, por lo que un buen mantenimiento de estos es fundamental para evitar accidentes y dejarla reluciente.

Piscinas Elevadas

Son aquellas piscinas que cuentan con una plataforma para acceder a las mismas y están montadas sobre el nivel del suelo. Generalmente suelen ser piscina desmontables o bien piscinas permanentes realizadas con hormigón.

En este último caso la limpieza de piscinas de este tipo es exactamente igual al de una limpieza de piscinas enterrada, en lo relacionado con interior y agua. No obstante, al estar alzada en una plataforma, es muy probable, que la superficie tenga menos objetos flotantes, para limpiar.

Como hemos comentado, este tipo de piscinas pueden ser de poliéster también (piscinas desmontables). Este tipo de piscinas cuentan con grandes ventajas, como un precio mucho más económico aunque que la limpieza y mantenimiento de piscinas como estas es una tarea más complicada.

Otro modelo de piscina destacado son las ecológicas.

Piscinas ecológicas

Son piscinas perfectas para aquellos usuarios preocupados por la sostenibilidad.

El beneficio de este tipo de piscinas, es que además de estar fabricadas en materiales respetuosos con el medio ambiente, cuentan con sistemas de depuración del agua de forma natural, usando plantas acuáticas, gravas y microorganismos que son beneficiosos y no dañan como las sustancias químicas (el cloro).

Por tanto realiza la limpieza de piscinas naturales, es un trámite sencillo en el que únicamente hay que limpiar el fondo y los objetos flotantes.

Si bien el precio de este tipo de piscinas es desorbitado, solo necesita una limpieza o dos al año, para poder disfrutarla en condiciones óptimas.

Todas ellas a su vez pueden ser piscinas cubiertas o piscinas climatizadas o bien del tipo exterior. En los modelos cubiertos encontramos empresas destacadas que pueden prestar el servicio de forma eficaz, como por ejemplo Cubriland, que cuenta con gran experiencia en el sector.

¿Cómo hacer la limpieza de piscinas cuando el agua está sucia?

limpiar la piscina

Cuando la piscina lleva mucho tiempo en desuso, se suele descuidar su limpieza. Por eso cuando volvemos a usarla, en muchos casos nos encontramos con un agua verdosa que desprende un mal olor.

Obviamente llegados a este punto es imposible reaprovechar el agua de la piscina, por lo que lo más conveniente es vaciarla, y comenzar con la limpieza.

Podemos usar productos específicos para limpiar las paredes de nuestra piscina aplicándolos en las distintas superficies. Una vez se hayan aplicado, habrá que aclarar el producto con abundante agua (puedes utilizar una hidrolimpiadora para ello; Ojo, es importante tener cuidado para no causar desperfectos en las distintas superficies que se trabajen con la misma).

Al respecto es importante comentar, que quizás sea necesario  añadir un producto químico al desagüe a fin de evitar que se atranque.

Una vez esté la piscina limpia, será un momento idóneo para arreglar los desperfectos que pueda tener la superficie de gresite, pintura o el material elegido con el que se fabricó dicha instalación.

Para evitar que  tener que hacer esto de nuevo, se recomienda cubrir la piscina con una lona a medida, en la época que no se use a fin de lograr un mantenimiento adecuado del agua durante los meses en que no se utilice y de este modo poder reaprovecharla.

Según el material de nuestra piscina, el proceso de limpieza puede requerir el uso de sustancias más abrasivas o más suaves con el material. Por ejemplo una piscina revestida en gresite, puede ser limpiada con hipoclorito de sodio, mientras que una de madera o poliéster, usará un producto más adecuado y delicado a fin de proteger la misma.

Limpieza de piscinas al comienzo del verano

Antes de comenzar una limpieza de piscinas, debemos comprobar el nivel de PH, cloro y alcalinidad, además de observar si el agua que tiene nos permite ver completamente el fondo y por tanto esta turbia, ya que así podremos realizar un mantenimiento óptimo de la misma o no.

Para poder disfrutar en la temporada estival de nuestra alberca, la limpieza que haremos será la siguiente:

  • Eliminar la suciedad de las paredes con ayuda de un cepillo y desinfectante, todo ello sin vaciar la piscina.
  • Una vez hecho lo anterior dejar reposar el agua durante 24h.
  • Cuando los restos de suciedad se depositen en el fondo, debemos pasar el limpia-fondos.
  • Si tras realizar esto ha bajado el nivel del agua podemos volver a llenarla hasta alcanzar los niveles adecuados.

Limpieza de piscinas durante la temporada de baño

mantenimiento de piscina

Cuando el agua está cristalina y perfecta para empezar a disfrutar de nuestra piscina, es el momento de usar los productos de conservación de esta, como pueden ser el cloro, la sal o una mezcla de ambas.

También usaremos alguicidas para tratar el agua frente a posibles algas que puedan aparecer y conectaremos el limpia-fondos para disfrutar de un agua turbia.

Además de estos productos usaremos el limpia-fondos manual y la red de limpieza de superficies para asegurar un acabado y limpieza perfecta.

Limpieza de piscinas: ¿Cómo limpiar los bordillos de pavimento?

Realizar un buen mantenimiento de las zonas contiguas de la piscina es fundamental para prevenir hongos, eliminar suciedad y ofrecer un aspecto único de la misma. Para ello, usaremos un cepillo  húmedo con algún desinfectante específico no corrosivo. Por ejemplo, puedes utilizar la lejía limpia suelos y frotar la superficie, para después aclarar con abundante agua. En caso de utilizar una hidro-limpiadora a presión, debemos tener cuidado para no desgastar la grava del borde, para así evitar que sea más rugosa y que arañe la piel cuando te apoyes en la misma.

Si el borde está muy deteriorado seguiremos el siguiente procedimiento para su limpieza:

  • Lijar el borde de la piscina.
  • Usar la hidro-limpiadora.
  • Una vez este seco el bordillo, pintarlo con una pintura especial para suelos porosos.

Medidas de protección durante la limpieza de piscinas

Los trabajadores encargados de la limpieza de piscinas, se exponen a varios peligros durante la desinfección de estas. Por ello, es importante que tomen medidas de protección para evitar poner en riesgo su salud. Para ello se recomienda el uso de las siguientes herramientas.

  • Mascarillas protectoras, para evitar la inhalación de componentes tóxicos de los productos para limpieza de piscinas que utilices, ya que pueden irritar la piel y los ojos.
  • Ropa vieja o que no utilices para que con el cloro no se mezcle el color.
  • Gafas para la irritación ocular.
  • Calzado cómodo y adecuado.

Por todo ello, te recomendamos tomar las medidas oportunas para prevenir cualquier accidente en tu hogar. Si no estás seguro de cómo llevar el mantenimiento y no quieres aplicar una serie de medidas de protección básicas como las que te ofrecemos, lo mejor será que acudas y solicites los servicios de una empresa especializada.

Otros aspectos a tener en cuenta en la limpieza de piscinas

  • Platos de ducha, estos han de estar limpios al igual que la piscina, ya que son usados durante la época de baño de forma frecuente y son lugares en los que se acumulan una gran cantidad de gérmenes, debido a que en muchos casos, se queda agua estancada en los sumideros. Para su limpieza, será necesario tener mucho cuidado y revisar  el desagüe.
  • También será necesario controlar el nivel de arena que tiene el filtro de la depuradora, y ver el nivel de suciedad acumulada en la misma ya que si está muy sucia, tendremos que cambiarla y si sus niveles son bajos reponerla. Llevando a cabo esta tarea, el agua de la piscina se encontrará en unas condiciones perfectas para el baño.agua de piscina sucia

Si estás pensando en una limpieza profesional para tu piscina, no lo dudes más y ponte en contacto con nosotros. En Servicios Sogar te ofreceremos un servicio de calidad y garantía, gracias al cual disfrutarás de este espacio y sus alrededores, sin ningún problema.

Además también somos especialistas en mantenimiento y limpieza de comunidades de vecinos, servicios de conserjería y jardinería. Si buscas un partner integral para tu edificio, Servicios Sogar será tu mejor opción.

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Control de accesos, un servicio para edificios con múltiples ventajas

control de acceso biometríco

El control de acceso es una parte fundamental de la seguridad e identificación en edificios, sobre todo cuando son superficies de gran capacidad con un flujo denso de tránsito de personas, vehículos y mercancías.

Los sistemas de controles de accesos se utilizan para comprobar la identidad de personas y pueden ser humanos o a través de dispositivos físicos como barreras, puertas, tornos y molinetes que se pueden combinar con tecnologías como los sistemas de proximidad o lectores biométricos. Este tipo de controles canalizan y registran la entrada, salida y movimiento peatonal y vehicular regulando el tránsito de manera segura y eficiente tanto en pequeñas como en grandes instalaciones.

Control de accesos. ¿Por qué instalarlos?

La entrada de intrusos es un edificio es motivo de preocupación, por eso se hace tan necesario implementar un servicio de control de accesos que restrinja el paso a personas ajenas al a la propiedad. Este sistema no debe limitarse a personas por lo que también podemos aplicarlo al tránsito de vehículos.

Además de para impedir la entrada de personas ajenas a las instalaciones, el control de acceso es muy útil para que los empleados de una empresa puedan acceder al edificio sin necesidad de tener llaves, sobre todo cuando no hay un recepcionista.

Los controles de accesos es útiles también para recabar información y registrar las entradas y salidas de instalaciones o una zona restringida. En lugares como hospitales o donde se trabaje con mercancía peligrosa es necesario controlar quién accede a lugares en los que se almacenan los medicamentos, las sustancias tóxicas y otra serie de mercancías susceptibles de ser robadas. En este caso también es útil implementar un sistema de videovigilancia, para que en el caso de que ocurra algo se puedan revisar las grabaciones y se localice al responsable. Actualmente la videovigilancia es una tecnología que gracias a internet podemos controlar desde cualquier parte ya que las imágenes no solo se pueden visionar en un monitor, también podemos conectarnos a través de un teléfono, una Tablet o un ordenador.

El control de accesos es un sistema que también se utiliza para garantizar la productividad de los empleados, ya que se controlan las pausas en el trabajo, así podremos analizar el rendimiento de la plantilla. Conociendo estas pautas de descanso podemos planificar mejor la jornada laboral y reducir la pérdida de tiempo y por lo tanto la eficiencia. Hay dispositivos de control de asistencia de personal que gracias a internet y un software específico registran los datos de los empleados y nos permiten calcular tanto las horas trabajadas como la puntualidad.

Es importante garantizar un entorno seguro y eficiente tanto para los trabajadores como para los visitantes de este tipo de edificios:

  • Edificios corporativos.
  • Polideportivos
  • Prisiones
  • Parkings y garajes
  • Aeropuertos y puertos.
  • -Estadios de fútbol y gimnasios.
  • Residencias y geriátricos.
  • Bancos y cajas.
  • Escuelas y universidades.
  • Centros comerciales.
  • Clínicas y hospitales.
  • Pequeñas, medianas empresas y fábricas.
  • Parques de ocio y atracciones turísticas.
  • Conciertos y festivales.
  • Ayuntamientos, embajadas, consulados y edificios públicos.

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Control de acceso. ¿Cómo instalarlo?

El robo no es el único perjuicio que nos quita el sueño, también el vandalismo o agresiones a personas son un motivo de peso para controlar el acceso. Ladrones y otros delincuentes no tienen problemas para acceder a edificios cuando el único impedimento que tienen es una barrera mecánica o una cerradura, sin embargo el control de acceso es una medida intimidatoria que les disuadirá de penetrar en una zona restringida. El saber que sus movimientos van a estar vigilados hace que antes de allanar una propiedad se lo piensen dos veces.

Para saber qué control de acceso es el más indicado para nuestra empresa es primordial que se haga un estudio de nuestras instalaciones y nuestras necesidades. Además de si será en una zona exterior o interior hay otros factores a tener en cuenta como el clima y los materiales. Es imprescindible que tengamos en cuenta que los accesos tienen que estar adaptados a personas con movilidad reducida.

Es importante realizar diseño de seguridad pensando que servicios demanda la empresa, si necesitamos delimitar zonas de acceso, controlarla por horas o tener un registro de la productividad de nuestros empleados.

Una vez que tengamos claros los objetivos del control de acceso y cuáles son los dispositivos más adecuados estaremos preparados para implementarlos en nuestras instalaciones.

Control de accesos. Tipos

El control de acceso es una tecnología cuya demanda crece cada año, por eso en el mercado podemos encontrar una amplia variedad de sistemas que funcionan de con diferentes tecnologías y que pueden combinarse entre ellos para darnos mayor fiabilidad y eficiencia. Conocer su funcionamiento nos ayudará a saber cuáles son los que debemos implementar en nuestras instalaciones.

Los sistemas de control de acceso hacen más fácil la seguridad en una empresa, también si es pequeña y mediana, además nos permite tener un control de la productividad de los empleados y ahorrar en costes de personal.

control acceso de retina

Vamos a ver qué tipos de controles de acceso podemos utilizar, sus características y ventajas:

  • Lectores de control de acceso biométricos. Este tipo de tecnología es fácil de usar y tiene una mayor fiabilidad. Su gran ventaja es que nos permite de forma discreta identificar a los usuarios a través de huellas digitales, rasgos faciales y a través de la lectura del ojo.
  • Huellas dactilares. Es un sistema en el que se detectan los puntos biométricos de la huella dactilar de la persona a identificar. Es muy seguro porque todas las huellas dactilares son únicas.
  • Reconocimiento facial. Al igual que la huella dactilar es un sistema que evita suplantación porque identifica los puntos biométricos de la cara.
  • Reconocimiento de iris  y escaneo de retina. El reconocimiento del iris se realiza a través de un lector no invasivo que comprueba si nuestro iris coincide con la imagen del iris recogida anteriormente. El escaneo de retina es distinto y funciona con un rayo de luz infrarroja que lee la retina de la persona mientras esta mira por un escáner. Son tecnologías biométricas que leen la fisiología del ojo y que funcionan de manera distinta. Aunque los ojos humanos pueden parecerse no hay dos iris o retinas iguales por lo que garantiza una altísima fiabilidad.
  • Sistema de proximidad. Son aquellos dispositivos que funcionan con un chip alojado en su interior que contiene la información del propietario. Es el sistema más utilizado pero se corre el riesgo de suplantación. Este sistema de identificación se usa sobre todo en tarjetas magnéticas pero también podemos encontrarlo en llaveros o pulseras.
  • Contraseña. Se accede a través de una contraseña numérica que se introduce en un terminal.
  • Molinete. Es un sistema que se usa en exteriores, suele ser el primer punto de acceso peatonal y puede integrarse en distintas instalaciones. El molinete puede combinarse con otro control de acceso biométrico o de proximidad.
  • Torniquetes. Es de los sistemas de control de acceso más utilizados, pueden permitir el paso en ambos sentidos, para entrar y salir. Consta de 3 o 4 aspas y se combinan con  otros dispositivos, habitualmente con tarjetas magnéticas.
  • Barrera. Las barreras automáticas se usan para limitar y controlar el acceso de vehículos. Hay barreras manuales y barreras automáticas, estas últimas se utilizan combinadas con otros dispositivos para su apertura, puede estar controlada a través de una centralita o a través de otros dispositivos como tarjetas magnéticas, mando a distancia, etc. La elección de un tipo de barrera u otra viene determinada por la cantidad de vehículos que vayan a transitar, se pueden usar en instalaciones complejas como centros comerciales y en otros espacios más pequeños como garajes de comunidades de vecinos.
  • Portillos batientes. Están formados por un mueble y una pala que impide el paso, esta pala baja y se introduce en el mueble para permitir el acceso. Podemos encontrarlos en lugares como el metro, se utilizan sobre todo para el tránsito de personas con necesidades especiales. Suelen combinarse con otros dispositivos como sistemas de proximidad o pulsadores.
  • Pasillo motorizado. Constan de un mueble y un panel o dos de vidrio que se desliza para dejarnos paso. En este caso no se necesita de ningún contacto físico para acceder unas vez se haya procedido a nuestra identificación. Este sistema dispone de unas células fotoeléctricas que detectan si alguien pasa sin estar autentificado. Suelen combinarse con otros dispositivos como lectores de proximidad o lectores biométricos.

En Servicios Sogar. nos interesamos por tu tranquilidad y bienestar, por eso muchas urbanizaciones cuentan con nosotros para llevar a cabo su plan de seguridad. Damos solución a tus preocupaciones y proporcionamos servicios de video-vigilancia. Queremos ayudarte a vivir tranquilo, por eso buscamos el sistema de seguridad que mejor se adapte a tus necesidades, implementando los últimos avances en tecnología.

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Nuestro departamento técnico dispone de los equipos más avanzados en control de acceso, consulta con nosotros y te asesoraremos sobre los sistemas de seguridad que mejor se adecuen a lo que buscas. No dudes en pedirnos información y realizaremos un presupuesto sin compromiso, puedes financiar tu control de acceso en cómodos plazos y sin intereses. ¡Llámanos!

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¿Cómo abrillantar terrazo para que recupere su brillo paso a paso?

abrillantar terrazo

Con el paso del tiempo, el suelo de nuestra vivienda pierde el brillo del primer día. Es por ello que si contamos con por ejemplo, con un suelo de terrazo, queramos abrillantar terrazo. Sin embargo, sabes cómo se hace de forma correcta. ¿Quieres conocer las técnicas de expertos para hacerlo paso a paso? Descubre en este artículo los mejores consejos para que tu suelo vuelva a estar como nuevo.

¿Qué es el terrazo?

Cuando hablamos de terrazo, nos referimos a un material compuesto por la mezcla de otros dos materiales, estos son el mármol y el cemento. Su aspecto es brillante como el del mármol sin embargo, al contrario que este material su color no es neutro, mostrando la mezcla heterogénea de sus componentes. Debido a su resistencia fue uno de los materiales más usados, para el acabado de los suelos, sobre todo en los años 60-70.

Diferencia entre terrazo y granito

Aunque es frecuente que se confunda con el granito, la principal diferencia que existe entre ambos es la resistencia, siendo el granito más resistente, no obstante la forma de limpiar ambos materiales tampoco es la misma, y abrillantar terrazo de la misma forma que limpiamos granito es un gran error.

¿Qué necesitaremos para abrillantar terrazo?

Si desde el principio queremos conservar el brillo de nuestro suelo, y así evitar tener que abrillantar el terrazo, sería perfecto que iniciásemos un mantenimiento de la superficie, para preservar en todo momento ese brillo inicial, para ello debemos usar  los productos para abrillantar terrazo adecuados. También hay que tener cuidado para no arrastrar los muebles, y cuidar mucho el tipo de calzado que usamos sobre la superficie, para no deteriorarlo.

Cómo limpiar y abrillantar terrazo

pulir suelo terrazo

Aparte de confundir el terrazo con el granito como hemos dicho anteriormente, un grave error que puede provocar grandes daños en nuestro suelo, es el uso de vinagre para limpiar y abrillantar terrazo.

Aunque el vinagre es un producto natural, no tóxico, que además  suele ser perfecto para todo tipo de superficies. En el caso del terrazo, el componente acido de este material, puede desgastar el suelo, haciendo que en un futuro tengamos que pulirlo.

Por tanto opta por otros productos como ceras para abrillantar terrazo y la mezcla de jabón y agua para su limpieza.

Existen productos denominados ceras para suelos de terrazo, cuyos beneficios sobre esta superficie, son los siguientes:

  • Restaura y protege el brillo de los suelos de mármol y terrazo
  • Se aplica en seco y con el pavimento de terrazo completamente limpio
  • Se aplicará sobre la superficie de terrazo, de manera uniforma para evitar manchas
  • Se puede usar, poniendo un tapón del producto en agua tibia. Y pasando una fregona por la superficie, una vez seco se puede aplicar una segunda capa, para abrillantar el terrazo.

Abrillantar terrazo. Evita los abrasivos

Esto hace referencia a sustancias  como amoniacos o lejías. Estos productos hacen que el terrazo pierda el brillo, apagan el material y lo deterioran poco a poco.

Para realizar una buena limpieza de suelos de terrazo, lo mejor es usar paños en seco o fregonas muy bien escurridas.

Abrillantar terrazo. No uses productos fuertes

En este punto, nos referimos a  elementos como estropajos. Es habitual que ante la insistencia de manchas difíciles, se intente solventar el problema lo antes posible, aun así, nunca debemos usar materiales que arañen o dañen la superficie. Para ello, los paños , esponjas y gamuzas son la mejor opción. En el caso de esta última además de limpiar aportará brillo a la superficie.

Abrillantar terrazo. Rapidez ante los vertidos de líquido

Ante los molestos derrames de líquidos sobre el terrazo, has de actuar rápidamente, ya que de lo contrario se formará sobre la superficie una mancha que será permanente, por mucho que limpiemos la superficie.

diamantado suelos de terrazo

Eliminar manchas del suelo de terrazo

Para eliminar esas antiestéticas manchas del suelo de terrazo, tendremos que  usar un paño ligeramente húmedo con jabón y frotar sobre esta de forma suave.

Si la mancha es persistente o está seca, probaremos con agua y jabón, en caso de que esta mezcla, no de resultado debemos probar lo siguiente. Mezcla de disolvente de pintura con agua, frotaremos sobre la mancha con la ayuda de un algodón empapado en esta solución. Seguidamente y antes de que se seque aplicaremos agua tibia, con un paño para enjuagar.

Abrillantar terrazo. Técnicas para hacerlo

Una vez que el suelo de terrazo, esté completamente seco pasaremos a abrillantar la superficie. Esto se consigue al darle una capa de cera, es un paso  muy importante ya que la cera creará una capa protectora que  a largo plazo protegerá nuestro suelo de posibles ralladuras, pisadas y de todo lo que puede suponer un deterioro del terrazo. La cera que utilicemos debe ser de calidad y específica para este tipo de suelos, la podemos aplicar con una abrillantadora de suelos o sin ella. Este abrillantado de suelo casero no dejará el suelo como si lo hiciera un profesional, pero podremos recuperar parte del brillo que habíamos perdido.

En el caso de una abrillantadora el acabado tendrá un aspecto más profesional, que si por el contrario lo hacemos con una gamuza o mopa y un spray que devuelva el brillo a las superficies.

Ambas opciones son buenas para abrillantar terrazo, aunque su acabado sea distinto. No obstante no son sustitutivas y el uso de mopa puede ser perfecto para llevar un mantenimiento  más frecuente y así usar menos la abrillantadora para el suelo de terrazo.

Cómo usar una abrillantadora de suelos en casa

Si los remedios caseros para abrillantar el suelo que os hemos proporcionado no dan el resultado esperado, siempre  se puede optar por el uso de máquinas  para abrillantar suelos de terrazo. Aunque se usan en aquellos suelos de mármol o terrazo que cuentan con un deterioro no excesivo. Por tanto si nuestro suelo está bastante dañado, lo mejor es que optemos por la ayuda de profesionales. Un profesional aparte de contar con mayor experiencia y conocer con todo detalle que productos usar, siempre tendrá unas herramientas más potentes, por  lo que estrenaremos suelo, una vez haya acabado su trabajo.

Sin embargo, si os decidís  por el uso de una abrillantadora de suelos, os dejamos los siguientes consejos, bastante útiles:

-Compremos o alquilemos la máquina pulidora, siempre tenemos que hacer uso de estas  según las normas del fabricante, recuerda antes de usarlas evitar el calzado que resbale, puesto que la superficie tras esta labor estará mucho más resbaladiza.

– Procura que el espacio este diáfano y sin  muebles a la hora de usar la abrillantadora, ya que esta máquina puede dañar  los muebles, si te es imposible retirarlos, puedes cubrirlos como si fueses a pintar el espacio y  poner cinta de carrocero sobre los marcos de las puertas.

A pesar de ello, en ningún momento descartes la ayuda de profesionales para este trabajo.

Abrillantar terrazo. Precio

Si en tu mente esta la pregunta ¿Cuánto cuesta abrillantar terrazo? Aquí tienes la respuesta.

Después de comparar entre distintas empresas de servicios el precio medio, por el pulido y abrillantado de suelos de terrazo es de 272€ aproximadamente.

Como siempre variará en función de los metros cuadrados a limpiar, siendo el precio más económico  para abrillantar suelos de terrazo cercano a los 150€, mientras que la opción más cara rondaría los 550€.

pulir terrazo precio

Ahora que ya conoces lo que debes y no debes realizar, cuando quieres abrillantar terrazo, no lo dudes y confía está labor a un equipo de profesionales, con experiencia en el sector y grandes referencias de sus clientes. Es Servicios Sogar te ofrecemos la mejor calidad precio en este servicio, para devolver a tu suelo de terrazo, su brillo natural.

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¿Por qué es importante el mantenimiento de edificios de forma integral?

mantenimiento integral de edificios

 

El mantenimiento de edificios es una de las actividades más demandadas en las grandes ciudades donde habitan miles de personas. Conseguir una buena limpieza en cualquier tipo de instalación o edificación tiene numerosos beneficios, no solo para el funcionamiento de las actividades económicas, sino también para la salud de las personas que tienen que usar o vivir en dichas edificaciones.

Si quieres conocer  en qué consiste el mantenimiento de edificios de forma integral y por qué es tan importante, presta mucha atención a este artículo.

1. ¿Qué son los servicios de mantenimiento integral?

El término de mantenimiento integral hace referencia a todos los servicios que son necesarios para conseguir una buena limpieza de edificios como: oficinas, garajes, locales, residencias, hospitales, colegios, gimnasios o instalaciones industriales.

Para conseguir un buen mantenimiento integral es imprescindible la contratación de empresas de servicios de mantenimiento o empresas de servicios integrales para cubrir todos los aspectos que pueden surgir en el día a día.

edificios mantenimiento

La principal ventaja de la contratación de este tipo de empresas, por ejemplo en el caso de las comunidades de vecinos, es que proporciona tranquilidad a los residentes asegurándoles que el entorno en el que viven va a cumplir con las mejores condiciones de salubridad, limpieza, orden e higiene. Además, en caso de imprevistos o cualquier tipo de desperfecto también se hacen cargo de ellos.

Por ejemplo, en el mantenimiento de edificios públicos, las empresas de servicios integrales se hacen cargo de la limpieza de salas, desinfección de sanitarios o  reparaciones eléctricas, entre otras. Los principales servicios integrales ofrecidos por estas empresas de mantenimiento son: conserjería, mantenimiento de piscinas, jardinería, limpieza de comunidades y servicios complementarios.

1.1Conserjería u otras necesidades de personal

En el mantenimiento de edificios uno de los aspectos más fundamentales son las funciones de conserjería y otras necesidades relacionadas con el personal. Al contar con una empresa de servicios integrales tendremos a nuestra disposición personal cualificado para desempeñar el trabajo de conserje, recepcionista o controlador de un parking o garaje. Generalmente, las tareas que son necesarias de realizar relacionadas con la conserjería son:

-Control de quien entra y sale del edificio.

-Facilitación de información.

-Recepción de documentos y paquetería o clasificación del correo del edificio.

-Limpieza de suelos y escaleras.

-Retirada de basura.

-Pequeños arreglos relacionados con fontanería y electricidad que no impliquen complejidad o peligrosidad.

Todas estas tareas en el mantenimiento de edificios dependen también de las características de cada instalación y de lo que se haya estipulado en el contrato con las empresas de servicios integrales. En muchas ocasiones, estas empresas de conserjes o de servicios integrales también se ocupan de cubrir los puestos de personal durante los periodos vacacionales.

1.2 Servicios de mantenimiento de piscinas

En la actualidad son muchas las comunidades de vecinos, gimnasios e incluso edificios de oficinas que cuentan con piscina. Por ello, es de gran importancia contratar a un buen equipo de profesionales que puedan hacerse cargo del mantenimiento de piscinas.

Los servicios relacionados con las piscinas van desde el mantenimiento técnico (depuración y limpieza del agua) hasta la contratación de un socorrista encargado de la seguridad y vigilancia de los usuarios de la piscina.  Además, los socorristas pueden realizar controles sanitarios y análisis del agua, limpieza del vaso, puesta a punto de las instalaciones o tratamiento del agua durante el invierno.

mantenimiento de piscinas

1.3 Servicios de limpieza de comunidades

El principal objetivo  de este servicio prestado es eliminar la suciedad que se acumula en los edificios diariamente debido al paso de personas o mascotas. Las empresas que realizan el mantenimiento de edificios de forma integral se encargan de mantener la buena imagen, higiene y cuidado de las instalaciones.

Dentro de la limpieza de comunidades se incluye: zonas comunes dentro del edificio como cristaleras o escaleras, el garaje, patios, cuarto de las basuras, pasillos o gimnasios. Según las necesidades de cada tipo de comunidad y sus residentes, estos servicios se pueden contratar para realizarse con una frecuencia diaria o semanal.

1.4 Servicios de jardinería

Los exteriores de las viviendas particulares, urbanizaciones o edificios públicos son de gran importancia porque es lo primero en lo que la gente se fija. Estos espacios necesitan siempre un gran cuidado durante todo el año con diversas tareas como:

– Poda de árboles y arbustos.

-Mantenimiento de zonas verdes, recogida y soplado de hojas.

-Mantenimiento del césped y revisión de salud de los componentes de la zona ajardinada.

Es muy importante que en las empresas de mantenimiento de edificios públicos o residencias se preste atención al control de plagas de insectos y animales que pueden habitar en los jardines. Por otro lado, los árboles siempre deben estar en perfecto estado para garantizar su supervivencia y que no causen ningún tipo de daño a las personas a consecuencia de caídas de sus hojas, ramas o troncos.

jardineria

1.5 Servicios complementarios

En el día a día siempre surgen imprevistos, como roturas de baldosas, desperfectos en las escaleras, goteras o bombillas fundidas. Para ello, las empresas de mantenimiento de edificios ofrecen lo que se denomina servicios complementarios.

En muchas ocasiones estos servicios son realizados por la misma empresa contratada o por otra que ellos mismos subcontratan. Los servicios complementarios o auxiliares pueden ser:

  • Control y manejo integrado de plagas: cuando se produce algún tipo de plaga que implica un riesgo para la salud de las personas. En estos casos el empleo de productos químicos suele ser necesario y supervisado por especialistas.
  • Obras para obtención de licencias o iluminación: generalmente este tipo de actividades no

están incluidas en los servicios ofertados por las empresas de mantenimiento de edificios porque requieren profesionales altamente especializados.

2. ¿En qué consiste un plan de mantenimiento de edificios?

Cualquier empresa de mantenimiento de edificios, además de ofrecer un trato personalizado a cada solicitud de presupuesto que recibe, tiene que elaborar un plan de mantenimiento.

Todos los servicios integrales presupuestados deben cubrir las necesidades del cliente estén destinados a residencias, instalaciones deportivas o piscinas.

Para poder establecer cualquier tipo de plan de mantenimiento es de vital importancia seguir los siguientes pasos:

  1. Exploración de las instalaciones del cliente: como es lógico, toda empresa de mantenimiento debe conocer primeramente las características de las edificaciones en las que tienen que ofrecer sus servicios. No es lo mismo el mantenimiento de residencias con piscinas y gimnasios que el de comunidades de vecinos con menos de 20 residentes.
  2. Consulta de los servicios solicitados por el cliente: es muy importante que las empresas de servicios integrales pregunten a quien les quieren contratar qué servicios necesitan. De esta manera podrán valorar las superficies, el material que necesitan, así como el número de empleados aproximado que necesitarán.
  3. Asesoramiento de los servicios al cliente: una vez que la empresa haya visitado las instalaciones y haya preguntado al futuro cliente lo que necesita es el momento de su asesoramiento como profesionales del sector.
  4. Presentación del presupuesto final: por último, la empresa de servicios tendrá que presentar un presupuesto detallado de cada una de las tareas que puede llevar a cabo. Dicho presupuesto debe tener la firma y la fecha del momento en el que se ha realizado, así como la correspondiente cantidad destinada al IVA.

La elaboración del presupuesto por parte de la empresa de servicios integrales debe de ser  siempre cuidadosa y detallada. Las partidas por cada servicio prestado han de estar claramente separadas para el perfecto entendimiento por parte del cliente.

Las empresas de mantenimiento de edificios suelen tener sus propios sistemas de control para asegurar que el trabajo esté realizado correctamente y que los clientes siempre queden satisfechos. Es muy habitual que estas empresas tengan un supervisor que compruebe el estado de las instalaciones y determine si la ejecución de las tareas se lleva conforme a los estándares y criterios de la empresa. De esta forma, se comprueba el cumplimiento de lo establecido en el contrato, así como si el servicio integral prestado cumple la política de calidad que le corresponde.

Cuando se producen deficiencias, el supervisor será el responsable de comunicárselo a la plantilla para que se realicen los cambios necesarios.

servicios de mantenimiento

Las principales ventajas que ofrece la contratación de empresas de mantenimiento, como Serviviossogar.com,  son fundamentalmente:

  1. Seguridad:los clientes que no quedan satisfechos siempre pueden hacer algún tipo de reclamación. Además, todos los trabajadores están formados en la prevención de riesgos laborales y tratamiento de sustancias peligrosas o tóxicas. Más de 10 años de experiencia en el sector de la limpieza hacen que los clientes de Sogar siempre queden satisfechos con sus servicios.
  2. Ahorro de tiempo: al ser profesionales son capaces de realizar sus tareas de una forma rápida y eficiente.
  3. Ahorro de costes: el correcto mantenimiento y reparaciones apropiadas hacen siempre que nos ahorremos dinero. Además, cuando mantenemos los inmuebles en perfecto estado sus reparaciones serán mínimas.

Esperamos que te haya resultado de gran utilidad este artículo sobre el mantenimiento de edificios de forma integral, así como que hayas aprendido  los distintos tipos de servicios que ofrecen normalmente a sus clientes. Por ello, recuerda siempre que si necesitas asesoramiento de expertos puedes ponerte en contacto con nosotros.

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Empresas de servicios auxiliares ¿qué son y por qué contratarlas?

La proliferación de edificaciones con mayor número de viviendas y zonas comunes ha originado que cada vez sea más necesaria la contratación de empresas de servicios auxiliares.

La extensa variedad de servicios que pueden ofrecer estas empresas las han convertido en una herramienta indispensable para lograr una buena convivencia en las comunidades de vecinos.

Pero ¿qué servicios ofrecen y por qué es tan recomendable contratarlas? En este artículo te explicaremos las principales acciones llevadas a cabo por las empresas de servicios auxiliares y los beneficios que aportan.

1. ¿En qué consisten las empresas de servicios auxiliares?

El principal objetivo de estas empresas es la satisfacción de todas las necesidades que puedan tener las comunidades de vecinos, colegios, organismos públicos o particulares en relación con sus viviendas. Los principales servicios que suelen prestar son:

1.1Servicios de electricidad

A menudo son muchas las averías que pueden sufrir las viviendas, locales o garajes que están relacionadas con los sistemas eléctricos. Las reparaciones en la electricidad siempre requieren  los servicios de profesionales con experiencia ya que entrañan una gran peligrosidad.

Por otro lado, desde el alumbrado de una vivienda hasta el funcionamiento de la calefacción pueden depender de la electricidad, por lo que cualquier mal funcionamiento repercute negativamente en el día a día de las personas.

En las reparaciones eléctricas la rapidez siempre es necesaria así como la calidad, por lo que es aconsejable apostar por expertos en la materia.

electricidad

1.2Servicios de cerrajería

El cambio de cerraduras o bombines  es bastante habitual en los locales y hogares. Por otro lado, la apertura de puertas sin rotura, el cambio de cerrojos, instalación de bisagras o pomos son algunos de los servicios más solicitados a las empresas de servicios auxiliares.

1.3Servicios de pintura

La renovación de la pintura en las paredes y techos siempre es una buena forma de actualizar un hogar, así como de mantener una buena limpieza ya que suelen acumular mucho polvo y suciedad con el paso de los años.

Cuando en las viviendas o locales hay mobiliario se debe tener mucho cuidado para no estropearlo y por ello siempre es recomendable el empleo de plásticos protectores.

Una de las acciones más comunes de los servicios de pintura de las empresas auxiliares es la reparación de techos que han sufrido humedades o goteras. En estos casos suele ser necesario raspar las capas de pintura humedecidas y estropeadas para poder pintarlas de nuevo correctamente.

1.4Servicios de control de plagas

La suciedad acumulada suele ser la principal causante de la aparición de plagas de insectos o animales. Los restos de comida suelen atraer a las cucarachas, hormigas, avispas y ratas.

La eliminación de esas plagas es una tarea laboriosa y que requiere de la manipulación de productos químicos que pueden tener una gran toxicidad. Debido a esto, el control de plagas siempre tiene que ser realizado por expertos que cuenten con la experiencia y los recursos necesarios para ello.

Lo ideal en estos casos es que cuando se está procediendo a la eliminación de plagas no haya personas en las residencias, locales o instalaciones. Además, también es importante que se revise con periodicidad si la plaga fue erradicada en su totalidad o no.

Las plagas de insectos o animales crean mucha incomodidad en las viviendas y locales, lo que influye en el estado de ánimo y/o productividad de los trabajadores.

control de plagas

1.5 Servicios de limpieza

La limpieza siempre es un aspecto fundamental en cualquier tipo de edificación, pero cobra especial importancia en las residencias y establecimientos con gran tráfico de personas como pueden ser los colegios, hospitales, gimnasios, garajes o restaurantes.

Las empresas de servicios auxiliares siempre prestan mucha atención a los espacios donde se localiza la mayor parte de la suciedad dependiendo de cada edificación. Así, por ejemplo, en los gimnasios los servicios o vestuarios son los lugares donde se pueden acumular malos olores, líquidos e insectos.

Uno de los aspectos más importantes en cualquier proceso de limpieza es el de la desinfección ya que supone una garantía para nuestra salud. Debido a la propagación de las bacterias se pueden enfermar cientos de personas rápidamente. Es por ello que es vital una buena ventilación antes de cualquier proceso de limpieza.

Cuando se vayan a realizar los servicios de limpieza es muy importante que se realice una planificación de las zonas, horarios y personal. En el caso de los locales u oficinas las mejores horas para realizar la limpieza son  aquellas en las que no hay trabajadores o clientes. Por el contrario, para realizar la limpieza de las viviendas siempre es aconsejable que se encuentre uno de los residentes para poder supervisar las actividades y conseguir el resultado deseado.

El mantenimiento y limpieza debe realizarse siempre de forma habitual ya que así se evita la acumulación de suciedad o el deterioro de maquinaria o mobiliario. Dependiendo de la cantidad de personas que viven en las residencias o de trabajadores de una empresa, será necesaria una frecuencia u otra.

Siempre es recomendable que para la realización de cualquier tipo de limpieza se opte por la profesionalidad de empresas de servicios auxiliares antes que particulares.

1.6 Servicios de jardinería

Las zonas ajardinadas requieren siempre un exhaustivo mantenimiento ya que las plantas  pueden albergar infinidad de insectos y animales. Cuando nos encontramos con árboles de gran tamaño también es importante su poda para evitar cualquier tipo de accidente que ponga en riesgo la integridad física de las personas.

Además, cuando se realiza el regado de las plantas se pueden ocasionar fugas de agua que causen goteras y grandes destrozos en las edificaciones.

jardinería servicios auxiliares

1.7 Servicios de conserjería

En la actualidad existen muchos tipos de conserjes siendo los más habituales:

-Conserjes de hotel: sus principales funciones son la recepción de clientes, retirada de la basura y, en algunas ocasiones, limpieza de los portales y escaleras.

Conserjes de garajes: sus principales tareas son las de controlar el acceso de vehículos, plazas, atender a los clientes en cualquier duda o realizar algún tipo de reparaciones muy específicas.

-Consejería en jardines: son las funciones muy parecidas a las de los conserjes de garajes salvo que pueden llegar a ser los responsables de regar las plantas o podar árboles.

-Conserjes 24 horas: recepción y asistencia de clientes para que todas sus necesidades queden satisfechas.

2. ¿Cómo escoger empresas de seguridad y servicios auxiliares en Madrid?

Desgraciadamente la seguridad en las ciudades es un elemento que tenemos siempre que preservar y, aunque existen fuerzas del estado encargadas de velar por nuestra seguridad, es recomendable contratar los servicios de vigilancia y seguridad de empresas especializadas.

La instalación de cámaras de seguridad en los lugares más importantes de las edificaciones o la contratación de vigilantes permite evitar acciones delictivas que puedan causar grandes pérdidas o incluso daños físicos.

Si las viviendas o los locales no cuentan con ningún tipo de vigilancia será muy posible que sufran robos en el momento más inesperado.

Cuanto mayor es una edificación más métodos de seguridad serán necesarios para evitar cualquier tipo de actividad por parte de delincuentes. Además, las grandes ciudades como Madrid o Barcelona acogen a multitud de habitantes, hecho que aumenta el riesgo de padecer robos.

3. ¿Qué beneficios aportan las empresas de servicios auxiliares?

Las principales ventajas de invertir en los servicios de las empresas de seguridad, cerrajería, limpieza o jardinería  son:

  • Tranquilidad: cuando tenemos a profesionales encargados de solucionar cualquier tipo de problema que podemos tener en nuestras viviendas o empresas respiraremos tranquilos y aliviar nuestra preocupación.
  • Seguridad: si no quedamos satisfechos siempre podemos hacer a algún tipo de reclamación si contratamos a profesionales.
  • Ahorro económico: un buen mantenimiento y reparaciones apropiadas pueden hacer que nos ahorremos mucho dinero. Si conservamos bien los inmuebles no serán necesarias reformas.
  • Ahorro de tiempo: si intentamos solucionar por nosotros mismos los problemas que nos pueden surgir las edificaciones estaremos perdiendo mucho tiempo y quizás los resultados no son como los habíamos pensado.

que debes saber para contratar una empresa de servicios auxiliares

4. ¿Cómo escoger la mejor empresa de servicios integrales?

Para contratar la mejor empresa de servicios auxiliares son importantes las recomendaciones que te damos a continuación:

1.Pregunta a familiares o amigos: consulta en tu entorno más cercano si han necesitado alguno de los servicios nombrados anteriormente y pídeles referencias de otras empresas. De esta manera te ahorrarás mucho tiempo intentado conseguir información.

2.Busca en internet empresas con buenas referencias: si no tienes la referencia de ningún familiar o amigo que pueda recomendarte alguna empresa, investiga en internet cuáles son las más solicitadas. Presta atención a los servicios que ofrecen y si su web tiene una buena imagen o no, ya que suele ser un buen indicativo de la profesionalidad.

  1. Pide presupuestos y compáralos: cuando ya hayas seleccionado a un par de empresas de servicios auxiliares solicítalas presupuestos detallados para poder compararlos. De esta forma podrás saber todas las acciones que incluyen y decidir qué empresa es la que mejor se ajusta a tus necesidades.

Esperamos que te haya sido de gran utilidad este artículo sobre la importancia de las empresas que prestan servicios complementarios y si necesitas más información ponte en contacto con nosotros.

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Limpieza de Garajes y Parkings: un servicio más necesario de lo que parece

limpieza de garajes

¿Sabías que tu garaje o aparcamiento es una de las primeras cosas que pueden causar una mala impresión en tus clientes potenciales o invitados? En este importante espacio es necesario ofrecer mucho más que lugares amplios para el estacionamiento. La limpieza de garajes o parking cuida con detalles esa imagen inicial, llegando a influir en tu negocio y las ventas de este.

¿Cómo eliminar las manchas difíciles en el garaje?

Para realizar la limpieza de garajes, hay que evitar que las manchas diarias del vehículo sean permanentes y las marcas de los neumáticos queden marcadas en la superficie del suelo del garaje o parking. Es decir no dejar que persistan o continúen acumulándose durante períodos largos de tiempo. El mantenimiento regular del suelo unido a la limpieza de las manchas y a evitar derrames de fluidos, asegurarán de que no tengas demasiadas necesidades futuras en la limpieza de garajes y su mantenimiento.

Eliminar grasas y aceites del suelo del aparcamiento

Antes de poder lavar o pintar / sellar el suelo del garaje, querrás acabar con cualquier molesta mancha de aceite, grasa u óxido, para realizar esto hay que seguir los siguientes pasos.

  1. Cubre las manchas de grasa con una capa de serrín o arena para gatos. Estos materiales absorben notablemente el exceso de aceite. Deja el serrín o la arena del gato en el suelo al menos un día.
  2. Con la ayuda de una escoba de empuje con cerdas rígidas, empieza barriendo el serrín o arena para gatos además de eliminar la suciedad visible.
  3. Vierte el detergente del lavavajillas (jabón usado para lavar los platos) o un agente de limpieza similar sobre en la mancha.
  4. Hay que dejar reposar el detergente durante 45 minutos.
  5. Derrama agua hirviendo sobre el área y frota con fuerza la zona manchada con ayuda de la escoba.

Para las manchas difíciles, usa agua fuerte en combinación con una lavadora a presión con al menos en 82737,09 milibares de potencia.

Para aplicar el ácido en la limpieza de garajes sigue las instrucciones del fabricante.

  • Deja la zona con la mancha en remojo durante unos segundos y enjuaga.
  • Utiliza bicarbonato de sodio en el área tras la limpieza para neutralizar el ácido y enjuaga de nuevo con la lavadora o máquina a presión.

limpiezay mantenimiento de parking

Limpiar el garaje eliminar manchas de óxido

En la limpieza del garajes eliminar manchas de óxido suele ser algo díficil, para ellos es conveniente el uso de mascarilla y guantes puesto que algunos de los materiales usados son nocivos.

Para eliminar las manchas de óxido, extiende una onza de fosfato trisódico (TSP) en un cubo  con agua caliente. Acto seguido hay que verter la combinación sobre la mancha y utilizar de nuevo la escoba de empuje con cerdas rígidas para fregar. Deja la solución en remojo sobre el suelo u hormigón de 10 a 15 minutos. Enjuaga bien con abundante agua.

Rellenar grietas en la limpieza de garajes o parkings

Las pequeñas grietas se pueden llenar con una pasta epoxi (pasta para modelar tipo masilla).

  • Una vez se  hayan llenado la grieta,  hay que raspar el exceso de masilla para que quede a ras con la superficie. Tras la reparación hay que dejarlo secar completamente, finalmente realiza un ligero lijado para tener un acabado suave.
  • Para grietas más grandes, rellene con una pasta epoxi la grieta al completo. Deje que la reparación se seque. A continuación, conseguir que el resultado se quede  a ras con el suelo.

Otros problemas que podemos encontrar en la limpieza de garajes

Prueba de humedad
Si piensas que los problemas de humedad en tu garaje, pueden impedir que la pintura o el sellador se unan. He aquí una manera sencilla de averiguar, si tu problema es de humedad.

  • Recorta  un plástico cuadrado de 1 metro x 1 metro de plástico.
  • Coloca el cuadrado en el suelo del garaje o parking.
  • Si después de un día, el agua se acumula en la parte inferior del plástico, tendrás que colocar una buena barrera de vapor(evitar la transpiración) antes de la capa de imprimación y pintura.

Prueba de sellado / grabado 

Si no estás seguro de si el suelo del garaje ha sido previamente sellado, haz lo siguiente.

  • Puedes derramar agua en él para realizar una prueba sencilla.
  • El agua debe empapar  la superficie del suelo con relativa rapidez.
  • Si se acumula o asienta el agua durante bastante tiempo, es necesario realizar un grabado y sellado en el suelo.
  •   El suelo tiene que ser  grabado (para corregir las imperfecciones) antes de que  se pueda volver a sellar o pintar.

Grabado del suelo (generalmente ácido)
Para grabar el suelo de tu garaje hay que realizar los siguiente.

  • aplica un grabador de hormigón comercial, teniendo cuidado de seguir las instrucciones del fabricante.
  • Si el grabador(ácido, crea reacción mientras se aplica) sabes que está funcionando.
  • Deja que la superficie se seque durante la noche.
  • El hormigón ahora tendrá una textura granulada, esta ofrece una mejor superficie para que la pintura agarre.

Pintar el suelo tras la limpieza del garaje

Para evitar manchas en el futuro o minimizar su aparición y que así sea más fácil barrer, tras sellar el suelo del garaje. Si además te estás planeando pintarlo también.

El sellador puede actuar como una buena base.

El sellado previo a la pintura puede ayudar a lograr una mejor adhesión, sobre todo si la humedad es un problema o si el lugar es polvoriento .

  • Elige un producto del tipo de un  epoxi con base acuosa o diluido con disolvente.
  • Utiliza un cepillo de nylon a lo largo de los bordes de tu garaje y un rodillo quita- pelusa, resistente al agua, para aplicar el resto del sellador.
  • Aplica el sellador libremente, pero asegurándote  de hacerlo de manera uniforme.
  •  Si va a pintar el suelo del garaje, deja que el sellador / imprimación se seque completamente (al menos 8 horas).

Al seleccionar la pintura para el garaje, asegúrate  de elegir una pintura epoxi creada especialmente para los suelos del garaje.

  • Mezcla bien la pintura y aplica una capa fina al principio.
  • Aplica la pintura por los bordes de tu garaje con una brocha y luego utiliza un rodillo con una siesta mediana para aplicar el resto de la pintura.
  • Deja que la primera capa se seque completamente, antes de aplicar otra mano de pintura.

Espacios comunes en la limpieza de garajes

limpieza de zonas comunes en una aparcamiento

La limpieza de los espacios comunes como escaleras, ascensores de acceso al aparcamiento es importante también, sobre todo las escaleras, que suelen ser a su vez salidas de emergencia.

Escaleras

Aunque es frecuente el uso del ascensor para acceder a cualquier lugar, no podemos tener olvidadas las escaleras. Como hemos citado son salidas de emergencia, su limpieza y mantenimiento han de realizarse con cuidado.

-No suele ser una tarea ardua puesto que consiste en la retirada de polvo de la barandilla, barrer y fregar los peldaños.

Se recomienda el uso de ceras o aceites para el tratamiento del suelo al menos una vez al mes.

Ascensor

Estos son usados a diario por un gran número de personas, por tanto su limpieza y mantenimiento ha de realizarse de forma más frecuente.

Dentro de la limpieza y mantenimiento de los ascensores también se engloba lo siguiente.

  • Reparar espejos, botones y la superficie del suelo. Sin olvidarse por supuesto de cuidar con detalle  las paredes y sobre todo comprobar la puerta y raíles.

El ascensor cuenta a su vez con un foso, este lugar es recomendable limpiarlo al menos una vez al año, para evitar la acumulación de suciedad. Se realiza a través del uso de maquinaria pesada especializada en tal labor.

Aparcamientos de pago, elementos a limpiar en estos

Los aparcamientos de pago además de con zonas ya citadas, cuentan con espacios tales como máquinas expendedoras y aseos en ocasiones, por tanto es fundamental el cuidado y limpieza de estos.

En el caso de las máquinas expendedoras, la empresa contratada para la limpieza y mantenimiento se encargará de su correcto funcionamiento.

  • A la hora de realizar su limpieza, bastará con limpiar el polvo, abrirlas para también acceder a la parte interior y aspirar los recovecos entre máquinas.

limpieza de aparcamientos

También es de vital importancia la limpieza de zonas cómunes y elementos como por ejemplo:

  • Señales, extintores  e interruptores: Estos elementos tienen que estar cuidados y en perfectas condiciones totalmente sobre todo los extintores puesto que en caso de incendio son muy necesarios. Las señales son importantes para tener una conducción eficiente dentro del aparcamiento.
  • Los interruptores tienen que estar en funcionamiento correcto, sin hilos o cables sueltos que puedan provocar un incendio.
  • Baños de aparcamientos. Para  realizar una correcta limpieza de garajes,  no podemos olvidar los sanitarios. Son usados cada día por varias personas.
  • Su correcta limpieza evita malos olores, atascos y resbalones.
  • Para ello bastará con una limpieza general de lavabo y W.C., recogida de basura y reposición de jabón y papel.

Gracias a este post puedes entender la importancia de hacer una correcta limpieza de garaje o aparcamiento, es tu carta de presentación  de cara a los clientes.

Su mantenimiento y limpieza es de gran relevancia por eso nosotros nos comprometemos contigo en ofrecerte el mejor servicio.

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