Limpieza de Garajes y Parkings: un servicio más necesario de lo que parece

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Limpieza de Garajes y Parkings: un servicio más necesario de lo que parece

limpieza de garajes

¿Sabías que tu garaje o aparcamiento es una de las primeras cosas que pueden causar una mala impresión en tus clientes potenciales o invitados? En este importante espacio es necesario ofrecer mucho más que lugares amplios para el estacionamiento. La limpieza de garajes o parking cuida con detalles esa imagen inicial, llegando a influir en tu negocio y las ventas de este.

¿Cómo eliminar las manchas difíciles en el garaje?

Para realizar la limpieza de garajes, hay que evitar que las manchas diarias del vehículo sean permanentes y las marcas de los neumáticos queden marcadas en la superficie del suelo del garaje o parking. Es decir no dejar que persistan o continúen acumulándose durante períodos largos de tiempo. El mantenimiento regular del suelo unido a la limpieza de las manchas y a evitar derrames de fluidos, asegurarán de que no tengas demasiadas necesidades futuras en la limpieza de garajes y su mantenimiento.

Eliminar grasas y aceites del suelo del aparcamiento

Antes de poder lavar o pintar / sellar el suelo del garaje, querrás acabar con cualquier molesta mancha de aceite, grasa u óxido, para realizar esto hay que seguir los siguientes pasos.

  1. Cubre las manchas de grasa con una capa de serrín o arena para gatos. Estos materiales absorben notablemente el exceso de aceite. Deja el serrín o la arena del gato en el suelo al menos un día.
  2. Con la ayuda de una escoba de empuje con cerdas rígidas, empieza barriendo el serrín o arena para gatos además de eliminar la suciedad visible.
  3. Vierte el detergente del lavavajillas (jabón usado para lavar los platos) o un agente de limpieza similar sobre en la mancha.
  4. Hay que dejar reposar el detergente durante 45 minutos.
  5. Derrama agua hirviendo sobre el área y frota con fuerza la zona manchada con ayuda de la escoba.

Para las manchas difíciles, usa agua fuerte en combinación con una lavadora a presión con al menos en 82737,09 milibares de potencia.

Para aplicar el ácido en la limpieza de garajes sigue las instrucciones del fabricante.

  • Deja la zona con la mancha en remojo durante unos segundos y enjuaga.
  • Utiliza bicarbonato de sodio en el área tras la limpieza para neutralizar el ácido y enjuaga de nuevo con la lavadora o máquina a presión.

limpiezay mantenimiento de parking

Limpiar el garaje eliminar manchas de óxido

En la limpieza del garajes eliminar manchas de óxido suele ser algo díficil, para ellos es conveniente el uso de mascarilla y guantes puesto que algunos de los materiales usados son nocivos.

Para eliminar las manchas de óxido, extiende una onza de fosfato trisódico (TSP) en un cubo  con agua caliente. Acto seguido hay que verter la combinación sobre la mancha y utilizar de nuevo la escoba de empuje con cerdas rígidas para fregar. Deja la solución en remojo sobre el suelo u hormigón de 10 a 15 minutos. Enjuaga bien con abundante agua.

Rellenar grietas en la limpieza de garajes o parkings

Las pequeñas grietas se pueden llenar con una pasta epoxi (pasta para modelar tipo masilla).

  • Una vez se  hayan llenado la grieta,  hay que raspar el exceso de masilla para que quede a ras con la superficie. Tras la reparación hay que dejarlo secar completamente, finalmente realiza un ligero lijado para tener un acabado suave.
  • Para grietas más grandes, rellene con una pasta epoxi la grieta al completo. Deje que la reparación se seque. A continuación, conseguir que el resultado se quede  a ras con el suelo.

Otros problemas que podemos encontrar en la limpieza de garajes

Prueba de humedad
Si piensas que los problemas de humedad en tu garaje, pueden impedir que la pintura o el sellador se unan. He aquí una manera sencilla de averiguar, si tu problema es de humedad.

  • Recorta  un plástico cuadrado de 1 metro x 1 metro de plástico.
  • Coloca el cuadrado en el suelo del garaje o parking.
  • Si después de un día, el agua se acumula en la parte inferior del plástico, tendrás que colocar una buena barrera de vapor(evitar la transpiración) antes de la capa de imprimación y pintura.

Prueba de sellado / grabado 

Si no estás seguro de si el suelo del garaje ha sido previamente sellado, haz lo siguiente.

  • Puedes derramar agua en él para realizar una prueba sencilla.
  • El agua debe empapar  la superficie del suelo con relativa rapidez.
  • Si se acumula o asienta el agua durante bastante tiempo, es necesario realizar un grabado y sellado en el suelo.
  •   El suelo tiene que ser  grabado (para corregir las imperfecciones) antes de que  se pueda volver a sellar o pintar.

Grabado del suelo (generalmente ácido)
Para grabar el suelo de tu garaje hay que realizar los siguiente.

  • aplica un grabador de hormigón comercial, teniendo cuidado de seguir las instrucciones del fabricante.
  • Si el grabador(ácido, crea reacción mientras se aplica) sabes que está funcionando.
  • Deja que la superficie se seque durante la noche.
  • El hormigón ahora tendrá una textura granulada, esta ofrece una mejor superficie para que la pintura agarre.

Pintar el suelo tras la limpieza del garaje

Para evitar manchas en el futuro o minimizar su aparición y que así sea más fácil barrer, tras sellar el suelo del garaje. Si además te estás planeando pintarlo también.

El sellador puede actuar como una buena base.

El sellado previo a la pintura puede ayudar a lograr una mejor adhesión, sobre todo si la humedad es un problema o si el lugar es polvoriento .

  • Elige un producto del tipo de un  epoxi con base acuosa o diluido con disolvente.
  • Utiliza un cepillo de nylon a lo largo de los bordes de tu garaje y un rodillo quita- pelusa, resistente al agua, para aplicar el resto del sellador.
  • Aplica el sellador libremente, pero asegurándote  de hacerlo de manera uniforme.
  •  Si va a pintar el suelo del garaje, deja que el sellador / imprimación se seque completamente (al menos 8 horas).

Al seleccionar la pintura para el garaje, asegúrate  de elegir una pintura epoxi creada especialmente para los suelos del garaje.

  • Mezcla bien la pintura y aplica una capa fina al principio.
  • Aplica la pintura por los bordes de tu garaje con una brocha y luego utiliza un rodillo con una siesta mediana para aplicar el resto de la pintura.
  • Deja que la primera capa se seque completamente, antes de aplicar otra mano de pintura.

Espacios comunes en la limpieza de garajes

limpieza de zonas comunes en una aparcamiento

La limpieza de los espacios comunes como escaleras, ascensores de acceso al aparcamiento es importante también, sobre todo las escaleras, que suelen ser a su vez salidas de emergencia.

Escaleras

Aunque es frecuente el uso del ascensor para acceder a cualquier lugar, no podemos tener olvidadas las escaleras. Como hemos citado son salidas de emergencia, su limpieza y mantenimiento han de realizarse con cuidado.

-No suele ser una tarea ardua puesto que consiste en la retirada de polvo de la barandilla, barrer y fregar los peldaños.

Se recomienda el uso de ceras o aceites para el tratamiento del suelo al menos una vez al mes.

Ascensor

Estos son usados a diario por un gran número de personas, por tanto su limpieza y mantenimiento ha de realizarse de forma más frecuente.

Dentro de la limpieza y mantenimiento de los ascensores también se engloba lo siguiente.

  • Reparar espejos, botones y la superficie del suelo. Sin olvidarse por supuesto de cuidar con detalle  las paredes y sobre todo comprobar la puerta y raíles.

El ascensor cuenta a su vez con un foso, este lugar es recomendable limpiarlo al menos una vez al año, para evitar la acumulación de suciedad. Se realiza a través del uso de maquinaria pesada especializada en tal labor.

Aparcamientos de pago, elementos a limpiar en estos

Los aparcamientos de pago además de con zonas ya citadas, cuentan con espacios tales como máquinas expendedoras y aseos en ocasiones, por tanto es fundamental el cuidado y limpieza de estos.

En el caso de las máquinas expendedoras, la empresa contratada para la limpieza y mantenimiento se encargará de su correcto funcionamiento.

  • A la hora de realizar su limpieza, bastará con limpiar el polvo, abrirlas para también acceder a la parte interior y aspirar los recovecos entre máquinas.

limpieza de aparcamientos

También es de vital importancia la limpieza de zonas cómunes y elementos como por ejemplo:

  • Señales, extintores  e interruptores: Estos elementos tienen que estar cuidados y en perfectas condiciones totalmente sobre todo los extintores puesto que en caso de incendio son muy necesarios. Las señales son importantes para tener una conducción eficiente dentro del aparcamiento.
  • Los interruptores tienen que estar en funcionamiento correcto, sin hilos o cables sueltos que puedan provocar un incendio.
  • Baños de aparcamientos. Para  realizar una correcta limpieza de garajes,  no podemos olvidar los sanitarios. Son usados cada día por varias personas.
  • Su correcta limpieza evita malos olores, atascos y resbalones.
  • Para ello bastará con una limpieza general de lavabo y W.C., recogida de basura y reposición de jabón y papel.

Gracias a este post puedes entender la importancia de hacer una correcta limpieza de garaje o aparcamiento, es tu carta de presentación  de cara a los clientes.

Su mantenimiento y limpieza es de gran relevancia por eso nosotros nos comprometemos contigo en ofrecerte el mejor servicio.

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